세대원이 세대주가 되면요!!!!!
세대원이 세대주가되면 대출받기가 편해지나요?? 대출이 다 세대주가 해당이 된다고 해서 동생을 세대주로 바꿀려고 하는데요 세대주가 되면 무주택자 대출을 받을려고 하는데 될까요
??
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
디딤돌이나 보금자리론을 받으시려면 세대주가 대상입니다.
세대원인 경우 해당 대출은 불가능하며 세대주가 주택보유시 무주택자로 분류가 안됩니다.
이 때문에 세대주가 되면 대출과 혜택을 받을수 있죠.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 세대원이 세대주가 되는 것에 대한 내용입니다.
일단 세대주, 세대원 모두가 무주택이어야지
대출이 가능할 것입니다.
이것 때문에 세대 분리를 하는 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
세대주 변경만으로 대출이 쉬워지지는 않으며 대출 심사는 개인 소득, 신용, DSR, 주택 보유 여부가 핵심이고 일부 정책 대출에서만 세대주 요건이 의미가 있어 목적 없이 세대주를 바꾸는 것은 실익이 거의 없습니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
네, 버팀목, 디딤돌 등 정부 지원 대출은 무주택 세대주가 기본 조건입니다. 세대원이면 신청조차 안되는 경우가 많아 세대주가 되는것이 훨씬 유리합니다. 세대주가 되어도 등본상 함께 있는 가족 모두가 무주택이어야 무주택 대출이 가능합니다. (부모님 등 세대원이 집이 있으면 안됩니다.) 주의사항은 만 30세 미만 단독세대주는 대출 한도나 자격이 제한이 있을 수 있으니 신청하려는 대출의 나이제한을 꼭 확인하세요.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
무주택자 대출 같은 주택 관련 대출은 단순히 세대주 여부보다는 세대 구성원 전체의 무주택 여부를 더 중요하게 보는데요.
현재 부모님 댁에 살고 계시고 부모님 명의의 집이 있다면, 동생분이 세대주가 된다고 해도 같은 세대원인 부모님께서 주택을 소유하고 계시기 때문에 무주택자 조건을 충족하지 못합니다. 한국주택금융공사의 디딤돌대출 같은 경우에도 세대원 모두 무주택이어야 신청이 가능하죠.
가장 정확한 방법은 이사 가려는 집으로 세대분리해서 '단독 세대주'가 되고, 본인 포함 세대원 전원이 무주택자임을 입증하는 것이에요. 다만, 세대주 변경은 다른 금융 거래에도 영향을 줄 수 있으니 신중하게 생각해야 해요.
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