세대분리, 전입신고 관려해서 질문드립니다. 도와주세요 ㅠㅠ
현재 디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려고 합니다.
무주택자이고 생애최초 내집마련입니다.
디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려면 세대주여야 해서 세대분리를 하고 싶은데 어떤 방법이 있을까요?
지금 부모님과 전세로 살고있고 아버지가 세대주입니다. 현재 집에서 제가 세대주로 변경되면 전세자금 대출 때문에 안되고 친척집으로 변경하거나 아니면 다른 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세대주변경과 전세대출여부는 크게 관계가 없습니다. 아버지 명의 전세주택이라도 전입신고만 유지하면되지 세대주여부는 대항력과는 무관하기 때문입니다. 그에 따라 무주택세대주로써 자격을 갖추시기 위해서는 무주택자 부모님과 거주중이라면 다른 곳으로 주소변경을 할 필요없이 본인이 세대주 변경을 통해 세대주가 되시면 자격충족은 될것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
세대주 변경은 30세 이상(30세이하는 혼인할 경우 가능)이고 일정한 소득원이 증명되고 현세대주의 동의가 있을 경우 가능 합니다
그런데 현재 전세 대출이 있을 경우는 중복 대출이 되지 않을 것으로 짐작됨으로
우선 일가 친지집에 주민등록을 옮겨 무세대주 신청을 하시면 가능합니다
여기에서 아파트로 옮길 경우는
동거인으로 등록돠므로(아파트는 출입문이 하나로 세대 분리를 인정하지 않음)불가하며
다가구 주택인 일반 주택을 선택하여야 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세대주 변경은 전입신고로 결정됩니다
전입신고 즉시 세대주가 되려면, 해당 주소에서 다른 세대에 속하지 않고 단독세대 구성을 선택해야 합니다
대출 실행 직전에는 주민등록등본상 세대주로 표시되어 있어야 합니다
은행/기금e든든 고객센터(1397) 에 전화해서 대출 실행 전 세대주 예정자로 신청 가능한지 확인하면 대부분 신청 가능이라고 안내한다고 합니다
대출 승인 후 실행 전까지 친척집 등으로 전입신고하여 세대주로 등록하고
대출 실행 후 다시 원주소로 전입 가능한 방법을 알아보시기 바랍니다
단, 대출에 영향이 없는지 확인을 꼭 하시기 바랍니다
현재 디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려고 합니다.
무주택자이고 생애최초 내집마련입니다.
디딤돌이나 보금자리론 대출을 신청하려면 세대주여야 해서 세대분리를 하고 싶은데 어떤 방법이 있을까요?
==> 우선적으로 독립세대주를 구성해야 합니다.
지금 부모님과 전세로 살고있고 아버지가 세대주입니다. 현재 집에서 제가 세대주로 변경되면 전세자금 대출 때문에 안되고 친척집으로 변경하거나 아니면 다른 방법이 있을까요?
==> 친척집도 유주택자인 경우 불가하고 가급적 전입신고 가능한 고시원으로 전입신고가 필요합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
디딤돌대출은 무주택세대주를 요건으로 하나, 보금자리론은 무주택 세대원인 경우 신청이 가능할 수 있습니다. 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 세대주가 되어야 하므로 친척집에 전입한다면 단독주택 등 거주독립이 되는 집으로 전입하여 세대분리를 해서 세대주가 되어야 하고 그렇지 않다면 원룸등에 전입하여 세대를 분리하시는 것이 필요할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
세대 분리 방법은 같이 거주 하고 있는 분과 다른 곳으로 이사하여 분리하는 방법이 가장 좋습니다.
고시원으로 이주하여 세대 분리 및 세대주로 변경 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 세대분리를 하기 위해서는 다른 곳으로 전입신고를 하고 또한 나이가 30세 미만일 경우 중위소득 40% 이상의 소득이 있어야 가능하고, 또한 결혼을 했을 경우도 가능합니다. 그리고 나이가 30세 이상일 경우는 그냥 전입만 따로 하게 되면 세대분리가 되게 됩니다. 세대주 변경이 가능한 곳으로 전입을 해서 세대분리를 진행하시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
친척집으로 전입을 하신다 하여도 세대주가 아닌 세대원이 되면 소용이 없고 가장 확실한 방법은 별도의 독립된 주거지를 구해 잠시 나가서 사는 것이 확실한 방법이라 보시면 됩니다.