경제
내일도손꼽히는호두과자
대출 한도가 소득에 비해 적게 나오는 이유가 뭔가요?
연봉 대비 기대보다 적어요. 어떤 요소가 한도를 제한하는지, 직업 안정성이나 재직 기간이 영향을 주는지, 한도를 늘리려면 무엇을 준비하는지 궁금해요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
연봉에 맞춰 대출 한도가 산정되는 것은 맞지만 기본적으로 연봉 외에 신용점수나 기대출 건수 등을 같이 확인해 봐야 합니다.
또한 현재 은행별 대출 총량을 제한하고 있어 이미 하반기에는 추가로 대출 할 수 있는 자금도 떨어졌을 가능성도 있죠.
현재 10월을 앞두고 있기 때문에 많은 은행들이 이러한 대출 잔액이 많이 남지 않아 대출 한도가 기대보다 적다고 느끼실 수 있다고 봅니다.
참고 부탁드려요~
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채택된 답변안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
대출 한도는 연봉 뿐만 아니라 기존 대출, 신용점수, 금리, 재직기간과 고용형태, 인정 소득 등을 적용하므로 기대보다 적을 수 있습니다. 한도를 높이려면 연체없이 신용관리를 하면서 소득 증빙을 충분히 확보하는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
DSR이라는 제도가 있어서 과거처럼 대출이 크게 나오는 구조가 아닙니다. 지금은 연봉이나 소득자체를 중요하다기 보다는 매년 얼마나 갚아야 하는 사람인지이게 더 중요합니다.
즉 모든대출이 연간원리금상환액에서 연소득을 나눈값이 DSR인데, 현재 수도권에서 이 DSR을 40%로 적용하고 있다는 점입니다.
즉 연봉 6000~7000만원을 받고 있다고 하더라도 기존의 신용대출이나 마이너스통장이 있다면 새롭게 받고 싶다고 해도 급격히 한도가 줄어들 수 밖에 없는 구조입니다. 즉 지금은 DSR의 구조를 이해하시고 현재 한도여력이 얼마나 되는지 이부분을 보셔야 합니다.안녕하세요. 권기정 경제전문가입니다.
대출 한도는 연봉뿐 아니라 DSR, 기존 대출, 신용점수, 금리 등을 종합해 결정됩니다. 특히 DSR은 연소득 대비 1년간 갚아야 할 원리금 비율을 보기 때문에 한도를 크게 제한할 수 있습니다. 재직기간과 직업 안정성, 소득의 지속성도 금융기관에 따라 심사에 반영될 수 있습니다. 한도를 늘리려면 기존 부채를 줄이고 소득증빙을 명확히 준비하는 것이 도움이 됩니다. 은행마다 기준이 다르므로 여러 금융기관의 한도를 비교해보는 것도 좋습니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
내 연소득에서 기존 대출의 원리금 상환액이 차지하는 비율이 한도를 꽉 채우면 추가 대출이 제한됩니다. 4대 보험 가입여부나 안정적인 직장인지, 재직 기간이 짧은지 등이 신용점수와 대출 심사에 직접적인 영향을 주고 부채를 먼저 상환해서 기존 원리금 부담을 줄이거나 이직 전 재직기간을 채우고 비과세 소득이나 추가 소득 증빙을 준비하는 것이 유리합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
대출 한도는 단순히 연봉만 보고 결정하지 않기 때문에 생각보다 적게 나올 수 있습니다. 가장 큰 이유는 정부에서 규제하는 DSR 비율 때문입니다. DSR은 연간 갚아야 하는 모든 대출의 원리금을 연 소득으로 나눈 값입니다. 현재 시중은행은 이 DSR 비율을 40% 이하로 엄격하게 제한하고 있습니다. 가지고 있는 신용대출이나 마이너스 통장 그리고 자동차 할부 등이 있으면 한도가 크게 깎입니다. 사용하지 않는 마이너스 통장도 한도 금액 전체가 기대출로 잡혀서 영향을 줍니다. 직업 안정성과 재직 기간도 한도와 대출 승인에 직접적인 영향을 미칩니다. 대기업이나 공무원처럼 안정적인 직장일수록 은행은 연 소득을 온전하게 인정해줍니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
대출 한도가 연봉보다 적게 나오는 것은 소득뿐 아니라 기존 대출, 신용점수, 재직 기간, 직장 안정성 등이 종합적으로 반영되기 때문입니다. 특히 DSR 규제로 연간 원리금 상환액이 소득의 일정 비율을 초과하면 대출이 제한됩니다. 재직 기간이 짧거나 기존 부채가 많다면 한도가 더욱 줄어들 수 있습니다.
대춣 한도를 늘리려면 기존 대출을 일부 상환하고, 소득 증빙 자료와 재직 기간을 충분히 확보하는 것이 도움이 됩니다. 다만 금융기관과 대출 상품마다 심사 기준이 다르므로 여러 조건을 비교하고 본인의 상환 능력에 맞춰 신청하는 것이 중요합니다.