청약통장은 뭐에쓰는건가요? 그리고 청년드림주택청약 통장으로 변경하는게 좋은건가요?

Question

청약통장을 아주 어릴때부터 만들어서 돈을 넣고, 이번에 청년그림주택청약으로 변경하려고 합니다.

이제 26살 됐고 600만원정도 넣었네요..

근데 바꾸려고 보니 최고점 인정 받으려면 달마다 25만원씩 넣어야 하더라구요..?

근데 청약통장은 당첨되도 아파트 살 돈 없으면 있어봤자 거기서 거기 아닌가 싶어서 25만원까지 넣을 필요있나 싶은 생각이 있어요…

드림청약으로 바꾸는게 좋은건지,

앞으로 4년은 더 넣을텐데 달마다 25만원 넣을 가치가 있는지, 돈이없어서 청약 당첨 아파트 살 능력이 안된다고 하면 그냥 적당히 10만원씩 넣고 먼 훗날 해지하고 결혼자금이나 전세자금으로 사용하는게 좋은건지 조언 부탁드립니다..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청약저축의 있을 경우 공공아파트에 들어 가게 될 경우 주택통장가입기간 및 납입횟수, 납입총액이 점수에 반영이 됩니다. 따라서 오래, 많이, 자주 넣은 사람이 청약에 유리합니다. 공공의 경우 민간보다는 좀 더 저렴한 아파트입니다.

민간청약의 경우 일정기간 예치금만 있으면 횟수는 크게 상관은 없습니다만, 민간의 경우 분양가가 비쌉니다.

청약으로 당첨이 된다고 해도 계약금 정도 있으면 나머지 금액은 대출로 입주를 하고 대출을 갚는 것이 저축이라 생각을 하시면서 내 집마련을 하는 것이고 그 시작이 청약저축입니다.

여유가 되시는 만큼 불입을 하시는게 좋아 보입니다.

청약저축외에 저축하는 것이 없다면 25만원으로 다른 곳에 돈이 들어 갈 곳이 많을 경우는 10만씩 해도 큰 상관이 없어 보입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

청약통장은 국민주택과 민영주택을 분양하거나 임대하는 경우 필수요건이나 순위 또는 가점의 기준이 되는 저축상품입니다. 청년주택드림 청약통장은 청년들의 내집마련을 돕고자 정부에서 내놓은 것으로서 만19~34세 무주택자이며 연 소득 5000만원이하인 경우 가입 가능하며, 1년간 가입하고 해당통장으로 청약에 당첨된 청년에게 최저 2.2%금리 (최대 3.6%)로 최장 40년동안 분양가 80%까지 대출이 가능합니다. 대출요건은 청년주택드림 청약통장에 가입한지 1년이상, 1000만원이상 납입, 만39세 이하 무주택자 연소득7000만원이하 (기혼 1억원) 이며 분양가 6억이하, 전용면적 85m2이하 주택에 대해 청약 가능하고, 결혼시 0.1%, 최초 출산시 0.5%, 추가 출산시 1명당 0.2% 포인트 추가로 우대금리 적용합니다. 일반주택청약종합저축통장 가입자는 은행에 전환신청하면 되고 전환시 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수를 인정 받을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약통장은 하나 정도는 개설할 필요성이 있습니다. 인생을 살다보면 청약을 하실 기회가 오는데 그 기회를 놓치지 않으시려면 청약통장이 있어야 합니다.

청약통장을 청년드림주택청약통장으로 변경 추천합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

통장은 청년드림통장으로 바꾸시고 금액은 본인이 넣을수 있는만큼 넣으셔도 됩니다

한번은 기회가 있을거라 봅니다

지금은 저축한다는 생각으로 넣으시면 되고 임대아파트를 공약하셔도 됩니다