공공임대아파트 분양전환이 궁금합니다.
5년후 분양전환 10년후 분양전환 이런 공공임대아파트 있자나요. 건설사등에 시세보다 싼 가격에 전세로 살고있다가 나중에 분양전환때 매입하면 소유할수 있는걸로 아는데 분양전환 시기에 자가로 매입하지않고 계속 전세로 남을수도 있나요??? 은행대출은 유지하면서요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
분양전환 후에 금액이 맞지 않게 되면 퇴거해야 할 수 있습니다. 주변보다 저렴하다고 하여도 공공임대 분양전환시 집값이 많이 상승하여 문제가 되는 경우도 종종 발생하곤 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양전환 임대아파트는 일정기간 이후에 해당 세입자에게 우선하여 분양기회를 부여하는 것으로 알고 있습니다. 기본적으로 최초 계약된 분양기간을 마친뒤에 분양전환을 하는 만큼 현 임대세입자가 분양을 거절할 경우 건설사는 다른 사람에게 분양을 하게 되고 분양전환을 거부한 임대세입자는 기존과 같은 저렴한 시세로 임대차를 유지하기는 어렵습니다. 즉, 퇴거를 하셔야 되는것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
그게 아마 분양전환을 하지 못할 경우 LH에서 저리 대출이나 또한 일정기간 연장을 해주는 것으로 알고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
분양 전환 후 매입하지 않으면 자동으로 전세로 돌아가는 경우는 드물고,
대개 분얀 전환 시 매입을 원하지 않으면 계약 종료 후 퇴거해야 하는 조건이 많습니다.
분양전환권을 포기하고 계속 전세로 거주하는 것이 가능 하다면, 전세 계약 갱신을 통해 계속 거주할 수 있는 경우도 있을 수 있지만 이 경우 다시 계약을 체결하거나 기존 계약을 연장하는 방식으로 거주가 가능 합니다.
그러나, 분양전환을 거부한 후에도 계속 전세로 거주할 수 있는지에 대한 법적 규정을 아파트 종류나 운영 규정에 따라 다를 수 있으니 반드시 해당 아파트의 운영기준이나 계약서를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아마도 분양전환형 임대아파트는 최장 10년까지 거주가 가능할 겁니다. 10년이 지나면 분양을 받을 지 이사를 갈지 결정해야 합니다.
자세한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.
감사합니다.