광주광역시에 살고 있습니다. 얼마전에 광주도 부동산규제지역으로 지정이 되었는데 공시지가 1억미만인 주택을 두 채 소유하고 있습니다. 공시지가 1억미만이면 주택수에서 제외한다고 알고있는데 저의 경우 집 두채가 모두 1억미만( 하나는 아파트 97,000,000정도, 다른 하나는 단독주택60,000,000원정도) 이어서 서울에 있는 아파트를 공매를 통해 산다면 취득세를 몇% 내야 되나요?

그리고 광주광역시에 제가 1억미만 집을 두채 ( 하나는 아파트 97,000,000정도, 다른 하나는 단독주택 60,000,000원정도)가지고 있다고 말씀드렸는데 만약에 같은 광주시에 아파트를 공매로 53,000,000원정도에 산다고 하면 주택공시가가 다 1억미만인데 주택수가 어떻게 되나요? 그럼 취득세는 얼마를 내야하나요?