불법행위 재공급 주택 무순위는 1주택도 지원가능한가요?
불법해우이 재공급 주택 무순위는 1주택도 지원이 가능한가요? 만약 그럴일은 없지만 당첨이 되면 절차가 어떻게 될까요? 피가 붙어 수익이 보장된 아파트를 로또 아파트라고하던데 이런경우 당첨되면 바로 부동산 거래가 가능한가요???
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
위장전입이나 소득·자산 허위신고, 다주택자 청약 등이 적발되어 다시 공급하는 것이 불법행위재공급인데, 이를 무순위 청약으로 공급하는 경우에는 금년에 개정된 주택공급에 관한 규칙에 따라서 무주택자(통장 보유 여부 무관) 만 지원이 가능합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
무순위 청약은 일반적으로 무주택자 우선이나 일부 예외에서 1주택자도 신청이 가능합니다. 다만 주택을 보유한 경우 당첨 시 계약 제한 및 실거주 요건이 붙습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
불법행위 재공급 주택 무순위 청약은 무주택 세대만 지원 가능합니다. 1주택 이상 보유자는 청약 자격이 제한되며 신청이 불가합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 예전에는 불법적인 행위나 계약 파기로 인해서 청약된 부분에 문제가 있어 소위 무순위 줍줍 형태로 청약을 해서 당첨자를 선발 하고 했는데 그 당시에는 주택수 및 주택청약저축통장 및 지역에 상관없이 청약을 했는데 무분별한 청약으로 인해서 청약이 과열이 되다 보니 이제는 좀 더 정책적으로 변화를 주어 해당지역 무주택자로 바뀌게 되었습니다. 또한 전매 제한등이 없을 경우는 바로 전매도 가능하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
불법행위 재공급 주택의 무순위 청약은 '계약취소주택 재공급'으로 분류되며, 일반적인 무순위 청약(사후접수)과는 청약 자격 및 조건이 다를 수 있습니다. 당첨 직후 바로 부동산 거래(전매)는 대부분의 경우 불가능하며, 전매 제한 기간을 반드시 확인해야 합니다. "로또 아파트"라는 말이 붙는 경우일수록 규제가 강할 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
불법 행위 재 공급 주택 무 순위, 1 주택 자도 지원 가능한가요? ==>
불법 행위로 인해 계약이 취소된 주택의 재 공급(계약 취소 주택 무 순위)은 주로 해당 지역에 거주하는 무 주택 세대 구성원만 신청할 수 있습니다. 따라서 현재 1 주택을 소유하고 계신 경우에는 일반적으로 지원이 어렵습니다. 이는 주택 시장의 질서를 유지하고 실 수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위함입니다.
당첨되면 절차가 어떻게 되나요? ==>
당첨되시면 일반적인 청약과 비슷한 절차를 거칩니다. 먼저 청약 홈에서 당첨자가 발표되고, 지정된 기간 내에 계약을 체결하며 계약금을 납부합니다. 이후 계약 조건에 따라 중도금과 잔금을 납부한 후 입주하게 됩니다. 현재 보유하신 3~4억 원의 자금으로 계약금과 중도금 일부는 충당하실 수 있으실 것입니다.
당첨 후 바로 부동산 거래가 가능한가요? ==>
이른바 '로또 아파트'는 시세 차익이 크지만, 당첨 후 바로 매매가 가능한지는 전매 제한 기간에 따라 달라집니다. 계약 취소 주택의 전매 제한 기간은 재 공급 공고문에 명시되어 있으며, 이 기간 동안에는 주택을 전매 할 수 없습니다.따라서 즉시 매매하여 수익을 얻는 것은 어렵습니다. 반드시 청약 공고문을 꼼꼼히 확인하시어 전매 제한 기간을 숙지하셔야 합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
불법행위 재공급은 대부분 무주택자 우선 청약을 실시하며 요건 또한 엄격히 적용을 하고 있습니다
무순위 당첨자가 되시는 경우 일반 분양 물량과 동일한 절차로 계약이 진행이 되며 당첨 수 곧바로 부동산 매매거래나 전매가 가능합니다. 하지만 로또 아파트인 경우 일정 기간 전매 제한이나 의무 거주 기간이 있을 수 있어 사전 확인이 필요한 부분입니다
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