임대인이 전세 계약 해지 통보 기간 이후 나가라고 하는데요
임대인이 전세 계약 해지 통보 기간(계약 만료 6개월~2개월 전) 이후 본인 실거주 목적으로 나가라고 할 경우 나가야 하나요?
전세 계약 만료 시점은 올해 4월초입니다. 2월 초쯤(계약 만료 2개월 전) 임대인이 연락이 와서 제의사를 물어보길래 계약기간 지나고도 계속 거주를 할 생각이다라고 의사 표현을 했었고 임대인도 알겠다고 하고, 다만 가족과 상의는 좀 해보겠다며 여지는 남겨둔 상황이었습니다.
근데 최근(계약 만료 1달 반 정도) 임대인이 연락이 와서 '계획이 바뀌었다. 전세 계약이 종료되면 본인이 실거주 목적으로 살아야 할 것 같다' 라고 하며 저보고 나가라고 하네요.
이 경우, 계약 만료 기간 2개월이 지나서 묵시적 갱신이 되었기 때문에 제가 계속 거주할 권리를 주장 할수 있는건가요?? 아니면 임대인의 계약 해지 통보 기간이 지났어도 본인의 실거주 목적이므로 제가 집을 비워야 하나요??
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
임대인이 전세 계약 해지 통보 기간(계약 만료 6개월~2개월 전) 이후 본인 실거주 목적으로 나가라고 할 경우 나가야 하나요?
==> 임대인의 요구를 거절할 수 있습니다.
전세 계약 만료 시점은 올해 4월초입니다. 2월 초쯤(계약 만료 2개월 전) 임대인이 연락이 와서 제의사를 물어보길래 계약기간 지나고도 계속 거주를 할 생각이다라고 의사 표현을 했었고 임대인도 알겠다고 하고, 다만 가족과 상의는 좀 해보겠다며 여지는 남겨둔 상황이었습니다.
근데 최근(계약 만료 1달 반 정도) 임대인이 연락이 와서 '계획이 바뀌었다. 전세 계약이 종료되면 본인이 실거주 목적으로 살아야 할 것 같다' 라고 하며 저보고 나가라고 하네요.
이 경우, 계약 만료 기간 2개월이 지나서 묵시적 갱신이 되었기 때문에 제가 계속 거주할 권리를 주장 할수 있는건가요?? 아니면 임대인의 계약 해지 통보 기간이 지났어도 본인의 실거주 목적이므로 제가 집을 비워야 하나요??
==> 계약갱신 기간이 경과된 만큼 임대인의 요구를 거절하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.
