부동산관련?마피뜬다가 무슨 뜻인가요?
마피마피하는데 무슨뜻인가요? 분양가대비 떨어졌다이런말인가요? 부동산 아는게없어서 질문허봅니다 많이가르쳐 주세요. ㅎ
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
마이너스피는 원래분양가보다 낮아졌거나, 내가 매수했을때보나 낮은 금액으로 매도해서 손해보고 매도할때 마피로 매도한다고 합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
마피는 마이너스피(프리미엄)의 줄임말로 분양가 대비 프리미엄이 위로 붙어 집값이 올라가는 것이 아니라 프리미엄이 없고, 오히려 분양가보다 가격이 떨어진 상태를 마피라고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
마이너스피는 실제 지불한 분양권의 가격보다 낮은 가격으로 판매되는 것을 의미하며 보통 2가지 이유로 인해 발생되게 됩니다.
실제 입주를 목적으로 부동산을 분양을 받았지만 입주 시점에 잔금을 치룰 수 없는 상황이 처한 경우 분양권을 매도(전매)하게 됩니다. 분양권의 금액과 동일하게 가져갈 매수자가 나오면 좋겠지만 그렇지 못하는 경우에는 분양권보다 낮은 가격 '마이너스피'를 적용해 판매하게 됩니다.
또는 실제 입주 목적은 없었고 분양권을 사서 프리미엄 (피(P))를 붙여 팔기 원했지만 실제 해당 분양권의 수요자가 많지 않은 경우 입주 시점까지 매수자를 찾지 못하게 되면 분양권은 매도(전매)하게 됩니다. 이경우에도 분양권의 금액과 동일하게 가져가고자 하는 매수자가 나오면 금상첨화겠지만 그렇지 못하는 상황이 발생하는 경우에는 '마이너스피'를 적용해 판매하게 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
마피는 마이너스 피의 약자입니다. 분양가 전매과정에서 해당 분양권이 인기가 없거나 수요가 없을 경우 분양가에 마피를 붙여 거래하게 됩니다. 결국은 분양가보다 낮은 시세에 거래되고 있다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
마피는 마이너스 피 로 분양가에서 할인분양을 하는것과 마찬가지로 오히려 나중에 부담할 리스크를 줄이기 위해 돈을 얹어서 넘기는 것입니다.
분양을 받아서 진행하는것은 계약금 부터 중도금 잔금까지 꽤 오랜기간 묶여있기도 하고, 대출등으로 이자또한 계속 납입 해야하는 부담이 있습니다.
다행히 부동산가격이 상승한다면 이를 감내하고 서라도 버티겠지만 그런것이 아닌 하락한다면 이자감당보다는 마피라하더라도 넘기는 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
분양가보다 높게 분양권 시세가되면 프리미엄
분양가보다 낮게 분양권 시세가되면 마이너스프리미엄
이라고들 합니다. 마피는 마이너스프리미엄을 줄인말입니다.
