신혼부부 버팀목 전세대출 특약 안넣어주는 이유는 뭘까요

Question

마음에 드는 집, 입주일 크게 벗어나지 않는 집, 등기부등본상으로 깨끗한 집으로 찾아놨습니다 그래서 가계약 직전 한가지 특약만 추가해주면 계약하려했습니다 그런데 목적물의 문제로 보증보험 가입불가시는 계약파기는 넣어주지 못하겠다네요

등기부등본이 깨끗한 집인데 안넣어주시는 이유가 뭘까요

Answer 1

전세 대출 특약은 대출이 나오지 않을 경우에 대비하여, 계약금을 돌려받을 수 있는 안전장치입니다.

하지만 집주인이 이를 거부하는 경우가 있습니다. 이는 대출이 나오지 않는 이유가 다양하기 때문입니다.

예를 들어, 신용등급이 낮거나 소득이 부족한 경우, 혹은 집에 하자가 있는 경우 등이 있습니다.

집주인 입장에서는 이러한 이유로 대출이 나오지 않는 것을 자신의 책임으로 돌리기 어렵다고 생각할 수 있습니다.

또한 대출이 나오지 않을 경우, 새로운 세입자를 구해야 하는 번거로움이 있기 때문에 특약을 거부하는 경우가 많습니다.

하지만 특약을 넣는 것이 세입자에게 유리한 것은 사실입니다.

대출이 나오지 않을 경우, 계약금을 돌려받지 못하면 큰 손해를 입을 수 있기 때문입니다.

그러므로 집주인과 협의를 통해 특약을 넣는 것이 좋습니다.

만약 집주인이 계속해서 거부한다면, 다른 집을 알아보는 것도 고려해 봐야 합니다.

답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.