임대인 변경에 따른 전세 승계거부 문의

Question

안녕하세요. 아파트 리모델링으로 집주인이 매도를 원하는 상황입니다. 집을 내놓았다는 것은 부동산을 통해 알게되었습니다. 임대인이 바뀔 시 저는 승계거부를 원하는데 다음과 같이 집주인에게 얘기하면 될까요? 추가로 포함되어야하는 내용 말씀 부탁드립니다.

안녕하세요. 부동산 통해 집 매도 진행 중이신 걸로 연락을 받았습니다. 임대인이 변경될 경우 저는 전세계약을 유지하지 않고, 보증금 반환과 동시에 계약 종료 후 이사할 예정입니다. 매도 진행 시 보증금 반환 일정에 맞춰 이사 일정 조율 가능합니다. 관련 진행 시 미리 말씀 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약의 승계를 거부하면 계약이 종료되는 것이고 다만 보증금을 반환받고 이사를 진행하는 것은 매수인 내지 임대인과 협의가 필요한 것이고 보증금 선지급을 요구하는 것은 상대방이 양해하지 않는 한 일반적으로 인정되는 권리는 아닙니다

Answer 2

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

승계를 거부하는 경우 기존 임대인에게 이야기하시고 보증금반환을 요구하시면 됩니다. 문의주신 내용처럼 문자로 발송해주시면 되겠습니다.

전세승계 거부는 보장되는 권리이므로 의사표시를 통해 행사하시면 되겠습니다.