경제
아파트 구매하는 방법을 알고 싶어요...
대출받아 집을 마련하고 싶은데 대출은 어떻게 받으며 얼마정도 받을 수 있는지 궁금합니다.. 요즘 은행이자는 어떤지도 알고싶어요.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
아파트를 구매할 때는 디딤돌대출이나 보금자리론 같은 정부 지원 상품이나 시중은행 주택담보대출을 이용하며 한도는 소득과 규제에 따라 주택 가격의 최대 70~80%까지 가능하고 요즘 은행 금리는 상품에 따라 약 4% 중반에서 5%대로 형성되어 있습니다
그래서 부동산가격에 약 50프로 정도는 현금이 있는게 안전합니다
채택된 답변안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대해서는 지역마다 사람마다 다르다고 보시면 됩니다. 일반적인 기준으로는 서울은 15억 이하에 대해서 40% 대출이 나오고, 나머지 지방의 경우에는 70% 대출이 나온다고 보시면 됩니다. 다만 이에 대하여 DSR 조건을 맞춰야되며, 현재 금리는 보통은 4% 중후반이며 일부는 5%이상 나오기도 합니다. 자세한 부분은 은행에 가서 물어보시는 것을 추천드리며, 일단 매매하려는 아파트에 대해서 대략적으로 알아보시고 현재 가용자금도 확인해보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
대출을 받으려면 기본적으로 연봉을 기준으로 1년동안 상환하는 원리금이 40%를 넘으면 안됩니다
즉 오랜기간, 적은 금리로 대출을 받을 수록 더 많은 한도를 받을 수 있다는 뜻입니다.
요즘 은행 주담대 이자는 5%를 육박하고 있는 상황이며 앞으로 더 상승할 전망입니다.
감사합니다.
구매 원하는 집을 선택한 뒤에 은행에서 해당 집에 대출이 얼마까지 나오는지를 확인해보셔야 합니다.
대출은 집의 가격과 빌리는 사람의 소득 및 신용도에 따라 전부 다르기에 얼마가 나온다고 단정하기는 어렵지만 서울의 경우는 보통 집값의 40%가 최대치 정도라고 보시면 됩니다.
은행 이자는 대략 4~5% 선입니다.
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
대출은 사고자 하는 주택 기준으로 은행에서 진행 가능하며, 아파트 기준 70%내외 보시면 최대대출치 입니다. 다만 개인의 소득에 따라 월상환액 및 대출비율 바뀌며, 금리는 1금융권 통상 2.5%대이며, 생애최초나 신혼부부의 경우 더 낮은금리 가능합니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
대출은 무작정 은행부터 가는 것은 아니며, 살 집을 먼저 선택하신 후에 계약서와 함께 신청하는 것이 정석 입니다.
5억원 짜리 아파트를 사신다면 이론상 3억 5천만원 ~ 4억원 까지 대출이 가능하며, 연봉으로 매달 원금과 이자를 갚을 능력이 안된다고 판단되면 은행은 한도를 깎고 있습니다.
이자의 경우는 다양한데 연 2% 부터 5% 까지 라고 생각 하시면 되실 것 같습니다.
도움 되셨길 바랍니다 ^^