물건이 경매 낙찰되었으나 내 채권이 후순위여서 배당받지 못했을때의 소멸시효는 어떻게 되나요?

Question

빌딩에 선순위채권 20억, 퇴점후 돌려받지 못한 나의 보증금 후순위 2억 있는 상태에서

선순위채권자 A가 빌딩 임의경매 진행

경매 낙찰되었으나 17억에 낙찰되어 나 B는 배당 없음

이 경우,

1. 내 보증금 2억의 소멸시효의 기산일은 언제인지 (경매 낙찰일인지 퇴점한 날짜인지)

2. 선순위채권자가 배당받지 못한 3억은 어떻게 되는지

궁금합니다.

Answer 1

다른 채권자가 경매신청한 것에 참가하여 배당신청한 경우에는 따로 소멸시효가 중단되는 것이 아니므로 퇴점일을 기준으로 삼으셔야 합니다.

본인과 마찬가지로 배당받지 못한 3억에 대하여 우선권이 있는 것은 아니나 채무자에 대하여는 존속하게 됩니다