내생에첫집 디딤돌 대출에 대해 궁금합니다.

Question

안녕하세요

현재 부부합산 연봉은 7000 미만이고,

신혼부부는 아닙니다. 아이는 미자 1명 입니다.

신랑이름으로 주택청약 160회 정도 납부되어있는 상태입니다.

내생의첫집이고요

여쭤보고 싶은거는 촤대 얼마까지 나오는건지

금리가 어느정도 되는건지가 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

생애최초 주택구입자로서 담보평가액 5억원 이하 주택에 대한 LTV 80%, 최대 3억원까지 대출이 가능하며 현재 조건상 가장 유리한 정부 지원 혜택을 받으실 수 있습니다. 금리는 부부합산 소득에 따라서 기본2%대 중반에서 3%대 초반으로 결정되나 생애최초와 미성년 자녀 우대를 통해 시중 은행보다 훨씬 저렴하게 이용할 수 있습니다. 특히 신랑분의 청약 납입 횟수가 160회로 매우 높아 청약 우대 금리 최대치를 확정적으로 챙길 수 있어 최종 금리 2%대 초중반대까지 낮추는데 매우 유리한 상황입니다. 주거 전용면적 85제곱미터 이하의 조건을 충족해야 하므로 매수 예정인 아프트의 크기를 먼저 확인하시고 기금e 든든 홈페이지를 통해 정확한 예상 금리와 한도를 미리 조회해 보시길 권장드립니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인별 한도는 차이가 있을수 있기에 디딤돌 대출과 관련된 기본적인 요건과 한도를 기준으로 답변드리겠습니다.

생애최초 디딤돌대출에서 소득요건은 부부합산 연소득 7000만원이하이며, 자산기준은 5.11억이하여야 합니다.

그리고 생애최초 디딤돌 기준 구입주택요건은 주택가격이 6억이하, 전용면적 85제곱이하 (수도권 외 100제곱이하)여야 합니다. 그리고 한도는 LTV70%(비규제지역 80%)가 적용되며, 최대 2.4억으로 제한이 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

LTV (집값 대비 비율: 보통 70%, 생애최초는 최대 80%),소득 기준 상환능력,디딤돌 최대 한도 (생애최초 기준)

그래서 현실적으로는 2.2억 ~ 2.5억 사이에서 많이 결정됩니다

집 가격이 낮으면 더 줄어듭니다

생애최초 기준 최대는 일반적으로 2.4억 정도가 기준선으로 많이 잡힙니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

생애최초 대출한도는 2억 4천입니다.

최대 LTV80% 까지 가능합니다. 참고로 디딤돌 대출의 대상 주택은 담보평가액 5억 이하여야 합니다.

이율은 3.5% 생각하시면 되겠습니다.

따라서 위 연봉으로 2억~2억 3천 정도 받으실 수 있을 것 같습니다.

감사합니다.