상가 임대차 보호법에 대해서 궁금합니다!

상가임대차 보호법에서 어디까지 보호를 받나요?

제가 알기론 수도권, 광역시, 그외 지역이 보증금과 월세에 따라 보장되는게 다르다고 알고 있는데 맞나요?

그리고, 또다시 임대차 보호법이 바뀐다고 하던데 자세한 싈명 부탁드립니다.그리고, 법이 바뀌면 소급적용 되나요? 아니면 법개정 이후 시점부터 적용이 되나요?