사실 다주택자에 대한 과세 정책으로 똘똘한 한채 선호가 크게 증가한 것보다는 현재 주택시장침체와 양극화과 심화되면서 지역에 따른 가치상승가능성이 제한되고 점차 다주택보다는 서울 상급지 중심에 한채보유가 향후 가치상승에 있어 더 유리하다고 판단되었기에 이에 대한 수요가 증가하였다고 볼 수 있습니다. 그리고 이러한 현상 역시 인구감소추세와 주택양극화 심화추세에 따라 더욱 강하게 나타날수 있습니다.
다주택자 과세정책으로 인해 기본적으로 다주택자 일수록 양도소득세가 높게 적용되고 재산세 및 종부세 많이 과세될 가능성이 있다보니 똘똘한 한채 현상이 심했었는데, 최근 강남3구 아파트 들이 토지거래허가구역 지정이 해제되다 보니 많은 투자자들이 선호하는데 비해 공급은 제한적인 이지역을 중심으로 똘똘한 한채에 대한 선호가 더욱 심화된 것으로 판단됩니다.