12월초에 결혼 예정입니다. 언제 부동산 계약을 해야 할까요 ?
안녕하세요, 금년 12월초에 결혼 예정입니다. 새로운 전세집을 계액하려고 합니다.
보통 입주 얼마전에 계약을 하는지요 ? 3-4달전에 계약하면 되는지요 ? 너무 일찍하는게
아닌지요 , 문의드립니다.
요즘은 신혼집은 먼저 얻어놓고 살림을 미리 넣는 경우도 있습니다
여유있게 얻어놓고 정리를 미리 하려면 3개월에서 5개월사이로 얻으시면 됩니다
계약은 입주를 원하는 날로부터 2~3개월 전에 하면 됩니다.
다만 신혼이시고 하니 가급적이면 공실이나 이사하기 전 텀을 벌 수 있는 집을 구하시는게 좋습니다.
신혼인데 미리 집도 좀 꾸미고 해야 할 시간이 필요하니까요.
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전세 계약은 입주 예정일로부터 약 3개월 전부터 1개월 전까지 진행하는 것이 일반적입니다.
3개월 전에는 계약할 집을 탐색하고, 집주인과 협의하여 계약 날짜를 정합니다. 1개월 전에는 계약금을 지불하고, 계약서를 작성합니다. 입주일에는 잔금을 지불하고, 이사를 합니다.
12월 초에 결혼 예정이라면, 9월부터 10월 사이에 계약을 진행하는 것이 좋습니다.
계약 전에는 반드시 등기부등본을 확인하여, 집주인의 채무 상황을 파악해야 합니다.
계약 시에는 계약서를 꼼꼼히 읽고, 특약사항을 추가하는 것이 좋습니다. 입주 전에는 집 상태를 꼼꼼히 확인하고, 수리가 필요한 부분은 집주인과 협의해야 합니다. 입주 후에는 전입신고와 확정일자를 받아, 전세금을 보호해야 합니다.
위의 사항을 참고하여, 안전하고 원활한 전세 계약을 진행하시길 바랍니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
전세의 경우 2~3개월 시간 두시고 구하셔도 충분히 좋은 집 구할 수 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
보통 전세 계약은 2~3개월 전에 하고 매매 계약은 3~4개월 전에 하는 것일 일반적이나 최근 전세 물건을 구하는 것이 쉽지 않다고 합니다. 전세가도 많이 오르고 있다고 하니 이런 경우는 3~4개월 전이라도 너무 빠르다고 생각하지 마시고 원하는 지역에 발품을 미리 팔고 가능하면 계약도 빠르게 하시기 바랍니다.
안녕하세요, 금년 12월초에 결혼 예정입니다. 새로운 전세집을 계액하려고 합니다.
보통 입주 얼마전에 계약을 하는지요 ? 3-4달전에 계약하면 되는지요 ? 너무 일찍하는게
아닌지요 , 문의드립니다.
==> 12월 중에 결혼을 한다면 최소한 11월 달까지 입주를 해야 합니다. 이러한 일정을 고려할 때 임대차계약은 대략적 9월 전후로 마무리해야 합니다. 이러한 사항은 가징 기본적으로 소요되는 기간위주로 선정한 만큼 이를 참고하여 개인별 여건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
신혼집의 계약은 신혼 살림 준비등을 감안하면 결혼 1달 전후로 입주일자를 잡으시는 것이 좋을듯 합니다. 집을 보는 시기는 6개월 전쯤 부터 시작해서 마음에 드는 집을 찿으시는 것이 좋을것 같습니다. 물론 마음에 드시는 집이 입주가 좀 빠르 드라도 시간에 쫒겨 아무 집이나 하는것 보다는 먼저 준비해 두시는 것이 좋을 것입니다.
결혼 축하드리고 행복하세요~♡♡♡
미리 확정한다면 안심되고 좋겠지만 더 좋은 집을 놓칠 수도 있습니다
전세는 현재 임차인이나 신규 임차인이 대출로도 많이 진행하는 바 절차적인 시간으로 고려하여 1-2개월전까지 계약을 마칩니다
단 예정이사일 1달 이내로 들어가면 공실 외에는 이사일을 맞출 집이 급히 줄어듭니다.
2개월을 남겨놓고 계약을 추천합니다
집 보기는 입주 2.5개월전 정도에 2주정도 둘러보면 되지 않을까요?답은 없지만 일반적으로 2~3개월전에 하는 것이 여유롭게 준비를 하기가 좋습니다. 대부분 입주가 2~3개월 정도 남은물건이 많이 매물시장에 나옵니다.
보통 계약부터 전세대출등을 고려하면 계약은 입주 1~2달전에 하셔야 하고 매물에 대해서는 2~3달전에는 알아보시기 시작하셔야 합니다. 특히 해당지역에 매물이 별로 없다면 위 기간보다는 더 빠르게 매물을 알아보셔야 합니다.
보통 결혼 6개월에서 3개월 이전에는 계약하는 것 같습니다. 신혼여행을 다녀온 이후에 안정적으로 신혼집에서 생활하기 위함입니다. 여유를 두고 구해야 혼수도 갖추고 미리 살기위한 준비를 할 수 있습니다.
