원리금균등 원금균등 만기일시는 시간이 지날수록 원금, 이자가 늘어나나요?

Question

아래보다시피 1억원 대출금리 2.9%로 잡고 대출 기간을 30년으로 잡는다하면...

아래 나와있는 상환방법에서 원리금균등, 원금균등, 만기일시 중에서 어떤 것을 선택해서

매월 갚아나가도... 시간이 지나며 지날수록 원금+이자 금액은 계속 늘어나는건가요..?

아니면 아래 스샷에 나와있는 원리금 균등 금액 매월 41만 6,230원은 30년동안 계속

금액이 유지되면서 갚아야 하는건가요..?

원금균등, 51만 9,444원 금액과, 만기일시 매월 금액 24만 1,677원도 둘다 계속 금액이 유지

되면서 30년 동안 갚아야하는건지 궁금합니다!

답변 주시면 감사하겠습니다!

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Answer 1

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

원리금 균등과 원금 균등을 쉽게 설명드리자면

원리금 (원+이자) 가 균등하게 꾸준히 간다라는 뜻

원금 균등은 원금이 균등하게 꾸준히 간다라는 뜻

입니다.

원리금 균등에서는 꾸준히 100만원씩 원금+이자를 내는 것을 말하는데

처음에 원금과 이자의 비율 중에 이자가 차지하는 비율이 현저히 높은 상태이고 원금이 낮습니다.

그렇기에 원리금 균등에서는 갚아나가면서 차츰 원금의 비율이 높아지고 이자의 비율이 낮아지게 됩니다.

원금 균등은 처음에 150만원 내던 것을 140 -> 130 이런식으로 줄어드는데

원금은 균등하게 100만원씩 낸다고 가정하면 이자가 50 -> 40 -> 30으로 줄어드는 것을 말합니다.

그렇기 때문에 초기에 많이 내는 원금 균등이 원리금 균등보다 누적 원리금 상환액이 적고 대출 잔액이 적습니다.

초기에 많이 낼 수 있다면 원금 균등이 원리금 균등보다 만기 시엔 대출자입장에서는 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

원금균등상환은 

시간이 지날수록 원금 잔금이 줄어들어 이자 비용이 줄어들고, 

원리금균등상환은 

원리금(원금+이자)을 대출 기간 동안 매월 균등하게 나눠 갚는 방식입니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

원금균등상환과 같은 경우에는

상환하는 금액이 갈수록 줄어들며

원리금균등상환은 처음부터 끝까지

상환하는금액이 동일합니다.

만기일시 대출과 같은 경우에는

현재 주담대 대출에 있어서 지원하지 않습니다.

더불어서 이자율이 낮은 축이기에 저와 같은 경우에는

원리금균등상환으로 상환을 하고 남는 금액은 다른데에

투자할 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

원리금균등분할상환방식은 말 그대로 만기까지 내야할 이자를 원금과 합하여 매월 동일한 금액을 내도록 설계 됩니다.

원금균등은 매월 내는 원금만 똑같고 이자금액은 원금이 상환될 수록 작아집니다.

따라서 최종 납입금액은 원금균등방식이 가장 적습니다.