경제
10억이 있다면 아파트를 용인, 일산 어디가 좋을까요?
현금 가지고 있는 거 여기저기 모아서 10억 정도 가능한데 아파트를 구입하면 남쪽인 용인쪽이 좋을까요? 북쪽인 일산쪽이 좋을까요?
단순하게 비교 부탁드립니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
용인은 삼성전자 메가 클러스터와 용인 플랫폼시티 등 반도체 배후 주거지로서의 강력한 일자리 모멘텀이 있어 향후 자산 가치 상승 잠재력이 매우 높습니다. 일산은 1기 신도시 재건축 선도지구 지정과 GTX-A 노선 개통 이슈가 있어 노후 주거지의 천지개벽 수준의 변화와 서울 접근성 개선이 핵심 재료입니다. 용인은 수지구와 기흥구 위주로 이미 가격이 견고하게 형성되어 있어 10억원으로 상급지 진입이 가능하며 판교, 강남권 출퇴근자들의 탄탄한 배후 수요가 장점입니다. 일산은 용인보다 평지가 많고 계획도시 특유의 쾌적한 인프라를 갖추고 있으나 자족 가능면에서는 용인보다 약하기 때문에 철저히 교통과 재건축 관점으로 접근해야 합니다. 즉 공격적인 자산 증식과 일자리 연계성을 중시한다면 용인을 선택하시고 쾌적한 주거 환경과 재건축 기대감을 통한 실거주 만족도를 중시한다면 일산을 추천드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적 의견을 묻는다면 용인쪽이 나을것으로 보입니다. 일단 거주환경에서는 일산이 계획신도시로써 안정적인 구축이 되어있고, 실제 생활안정성은 이미 정착이 되어 있어 유리하나, 지역위치상 경기북부라는 단점이 시세형성에 영향을 줄수 밖에 없습니다. 특히 용인의 경우는 경기남부권으로 최근 반도체클러스터 호재지역에 해당되고, 이는 향후 지역경재나 인구유입등에 따른 가치상승 호재가 더 부각될수 있다는 장점이 있습니다. 그리고 서울출퇴근 기준 입지접근성이나 교통편의성은 일산이 더 유리하다고 보입니다. 결국은 지금당장의 실거주의 편의성이 중요하면 일산이, 향후 발전가능성과 지가상승가능성에 중점을 두면 용인이 선택지가 될듯 보입니다
현금 가지고 있는 거 여기저기 모아서 10억 정도 가능한데 아파트를 구입하면 남쪽인 용인쪽이 좋을까요? 북쪽인 일산쪽이 좋을까요?
단순하게 비교 부탁드립니다.
===> 용인은 반도체 클러스터·GTX-A 등 개발 호재로 장기 투자 가치가 높고, 일산은 성숙한 생활 인프라와 GTX-A 개통 기대감이 있지만 구축 아파트가 많아 단기 시세차익은 제한적입니다. 실거주 중심이면 일산, 투자 성장성 중심이면 용인이 상대적으로 유리합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적인 의견으로 현재 우리나라 경제의 주축은 역시 반도체산업이라 봅니다.
용인의 경우 반도체 클러스터 성장 도시로써 미래성장이 크다 볼 수 있습니다.
일산의 경우 도시 인프라 정비가 잘 되어져 있고 또한 1기 신도시 재건축 이슈가 있지만 우리나라 미래 산업 반도체 클러스터 구축이 가능한 용인이 좀 더 미래지향적이지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김기욱 공인중개사입니다.
부동산 투자 8년, 경매 컨설팅 4년 경력을 바탕으로 말씀드립니다.
질문주신 두 지역은 넓어서 어느 지역이 좋다고 말씀드리기는 어렵습니다.
용인 수지구라면 수지가 좋으시고,
용인 처인구라면 일산이 좋습니다.
그런데, 현금 10억원이면 두 지역이 아닌 그보다 상급지에 주택을 마련하시는 것을 추천드립니다.
수도권 외곽과 서울 및 서울 인접 경기도의 가격 상승 차이는 절대가격만 차이나는 것이 아닌 상승률 자체도 차이가 많이 납니다.
지난 상승장 시작인 2014년부터 대표적인 단지들을 보면,
압구정은 500%, 목동 400%, 철산 300%, 일산 80%, 산본 70% 상승했습니다.
용인 수지구는 250%, 용인 처인구는 70%상승입니다.
현재 10억원의 자금이 있으시다면 서울 장위뉴타운, 이문휘경뉴타운, 상계뉴타운, 신림뉴타운, 안양 동안구, 광명, 성남 구도심 등을 보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
용인이 좋을 듯 합니다.
용인은 전형적인 일자리 추종형 입지입니다. 10억 이면 수지구 34평 정도 매수 가능하기에 일산보다는 용인이 좋다 생각합니다.
삼성전자 등 대한민국 최대 일자리 배후지로써 앞으로 발전 가능성이 높은 도시입니다.
감사합니다.