법률
전세가 매매가 차이 얼마 안나는집 전세 위험할까요
제목그대로입니다
제가잘모르긴하지만 찝찝한점이있어 문의드립니다.
전세가랑 매매가가 백만원밖에차이가 안나는데
이런집은 거르는게 맞을까요?
보증보험은 충분히 가입가능하긴 하더라구요..
보증보험 가능한금액이면
매매가는 상관이 없는건지... 문의드립니다
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 원칙적으로 매매가 대비 전세가 비율이 너무 높으면, 집주인이 경매나 강제매각 등의 상황이 발생할 경우 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커지나 하지만 보증보험 가입이 가능하다면 보증금 반환을 보장해주기 때문에 계약을 진행해도 무방해보입니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
보증보험 가입이 가능하다면 상관은 없습니다. 혹시 문제가 되더라도 보증보험으로 보증금 반환이 되기 때문에 걱정하실 이유는 없습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
전세가와 매매가 차이가 없다면 추후 반환이 어려울 수 있고, 보증보험가입 역시 제한될 수 있으며,
가입되더라도 임차권등기명령 신청이나 보증금 반환청구 등 번거로운 절차를 거쳐야 할 수 있기 때문에 권유드리기 어렵습니다
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