법률
전세집 전대 놓으면 문제되는 거 있나요?
제가 2년 계약으로 전세집을 구했는데, 사정상 나머지 1년 정도를 비울 거 같습니다.이 경우 나가는 관리비, 대출이자를 절감하려고 다른 사람에게 전대를 놓고 싶은데요,
1. 가능힌가요??
2. 집주인과 협의하여 셋이 계약해야하나요? 아니면 그냥 제가 구한 세입자랑만 협의보면 되나요??
3. 보통 절차는 어떻게 되나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
임대인의 동의를 받지 않고 전대차를 하면 임대인이 이를 사유로 임대차계약을 해지 할 수 있습니다. 따라서 보통은 임대인의 동의를 받고 진행합니다.
처음 전세계약 당시에 전대차에 대해서 정한 바가 없다면,
임대인의 허락을 받아야 하고 전차인과의 동의만으로 가능한 건 아닙니다.