현재 전세에 살고있는 세입자인데 계약기간만료전에 이사하면 불이익이 있나요?
계약기간 만료일이 12월28인데
9월중에 이사를 할 예정입니다 전세금은 12월28일에 받을것이고(미리받을생각아님)
남은 기간동안의 관리비도 지불 할 생각인데
그냥 단순히 미리 나간다고 해서 불이익이 있을수 있나요?
계약기간까지 거주해야하는의무 같은 거 라던지..
집을 비워두었다고 해서 집주인이 괜히 트집을 잡을까걱정입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세보증금도 만기일에 반환 받으실 예정이고, 관리비도 부담하실 의향이라면 단순히 주택을 비워둔다고 문제될 것은 없습니다. 그리고 공실여부도 임대인에게 별도 통보할 이유도 없어 보입니다. 단, 전입신고상태만을 유지하시면 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
계약만료전 기본적인 관리비도 세입자가 부담하고 전세만기일에 보증금을 반환받으면 임대인이 이의를 제기 하지 않을 겁니다.
전세 만료일까지 전입신고와 확정일자는 유지해야 우선변제권 효력을 상실하지 않습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그렇게 하셔도 되지만 동일한조건으로 새로운임차인을 서둘러 구하시는것이 좋습니다. 이사가는집에 대항력을 갖추려면 전입신고와 확정일자를 교부받으셔야 하는데 그러면 현재집에 대항력을 잃어 보증금이 안전하지 못합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사정에 따라 집을 비워야한다면 주소지는 두고 이사를 하시면 되고 집을 뺄때 까지 보여줘야 하는 문제가 남아있는데 임대인께 상황설명을 잘하시고 협의 하시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
가장문제는 전입신고했을 경우 전입+확정일자가 동시충족되야 후순위물권에 대한 대항력이 있는데 이경우 전입을 이사간 곳으로 옮길경우 대항력이 없어집니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다