근저당 많은 월세 계약 위험할까요

Question

500/40인데 제가 처음 계약하는거라 제대로 못 보고 계약금을 걸고 왔어오 근데 대충 기억으로는 몇억 꽤 많은 근저당이 잡혀있었어요 .. 부동산 직원분은 임대차 우선순위 뭐 해서 먼저 돌려받게하는 그런게 있다고 걱정은 말라고 하시는데 다음주에 계약서 쓰는데 어떤걸 물어봐야 안심이 될까요 ..? ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

5백이면 보증금이 많지 않아서 그리 걱정은 없습니다

최우선변제금에 해당하고 또 뭔일이 일어난다면 월세를 잠시 보류하셔도 됩니다

그러니 집상태가 괜찮은지 확인하시고 잔금치르면 전입신고와 확정일자는 받아두시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

소액임차인의 경우 최우선변제라는 제도로 경매가 실행되더라도 우선해서 보증금을 받을수있습니다.