지금 부동산 가격은 제일 낮은 상태인가요? 아니면 더 떨어질 수 있을까요?
지금 부동산 가격은 제일 낮은 상태인가요? 아니면 더 떨어질 수 있을까요?
제가 살고 있는 지역의 아파트 가격은 더 이상 떨어지지 않는데요..지금도 비싸다는 생각이 들어서요..ㅜㅜ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쎄요. 어느 누구도 저점을 알 수가 없기에 부동산 매수에 어려운 점이 있다고 사료가 됩니다.
지금까지 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산 가격이 많이 내렸습니다.
하지만 어느 정도 하락이 보합세로 흘러가고 바닥이라는 의견도 있지만 일단 하반기 부터 시행이 되는 스트레스 DSR 3단계가 시행이 되면 한단계 더 하락을 하지 않을까 생각도 있습니다.
즉 부동산 가격의 반등은 금리하락, 정부의 대출규제 완화 등이 있을 경우 반등의 시작이라고 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
향후 집값이 어떻게 될 것인지 예측하기는 힘들지만 현재 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 2025년에는 트럼프 대통령이 취임하며 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 상승은 제한적일 것으로 보고 있으며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 하지만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라 달라질 수도 있습니다.
지금 부동산 가격은 제일 낮은 상태인가요? 아니면 더 떨어질 수 있을까요?
제가 살고 있는 지역의 아파트 가격은 더 이상 떨어지지 않는데요..지금도 비싸다는 생각이 들어서요..ㅜㅜ
===> 현재 부동산 경기는 최악이라고 할 수 있습니다. 만약 아파트 등을 구입한다면 급매물 위주로 매입을 한다면 후회하지 않는 결정이 될 수 있어 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 가격이 상승할지 하락할지 전문가도 알 수 없습니다.
허나 서울 및 수도권 지역은 장기적으로 인구가 모여드는 곳이고 인구가 줄면 지방에서 인프라를 유지 못하는 지역에서 서울 및 수도권으로 올라오려고 하기 때문에 가격이 상승할 확률이 높습니다.
지방 쪽은 모르겠으나 서울과 수도권 핵심지역은 부동산 가격이 우상향할 것으로 예상되니 가격이 하락하여 본인이 생각하시기에 적당하다 싶으면 입지 좋은 곳 순으로 매수하시면 시세 차익을 얻으실 수 있을 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라서 다를수 있습니다
서울은 공급이 부족해서 대출한도 규제를 완화하면 또 오를수 있습니다
지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많으면 더 떨어질수도 있습니다
워낙 부동산경기가 좋지 않다보니 정부에서는 경기를 살리려고 여러가지 대책을 세울것으로 봅니다
지역에 따라서 상황파악을 하시기 바랍니다