주말 주택 매매와 대출 실행 가능할까요?

Question

일요일에 전세(전세자금 대출 사용중) 퇴거를 하고 월요일에 주택 매매 잔금일(주택 담보대출 활용)이라 이사를 월요일에 해야합니다.

이럴때 일요일에 전세 자금을 돌려 받고, 일요일에 잔금 대출을 실행해서 일요일에 잔금 후 이사를 할 수 있을까요?

이런 경우 일요일에 전세 자금(현금)을 돌려 받고, 은행에서 일요일에 대출 잔금 실행이 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

일요일에는 은행이 영업하지 않기 때문에 주택담보대출 실행이 불가능합니다. 즉 일요일에 잔금을 치르고 소유권 이전을 하는 것은 현실적으로 어렵습니다.

대출 실행과 소유권 이전 등 법적 절차는 평일 은행 영업일에만 가능하므로 월요일에 대출 실행 후 잔금을 지급하는 것이 일반적입니다.

만약 꼭 일요일에 이사를 해야 한다면

1. 매도인과 협의하여 잔금 지급 전 선이사 가능 여부를 조율하거나

2. 본인 자금으로 먼저 지급한 후 월요일에 대출을 실행해 상환하는 방식을 고려해야 합니다.

은행 대출 일정과 이사 일정을 다시 한번 조율하는 것이 필요합니다. 참고하세요!!

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

영업일이 아닌 일요일에는 은행 업무가 진행되지 않으므로 주말이 잔금 대출 예정인 경우에는 보통 금요일에 처리가 되므로 사전에 은행에 확인하시어 처리 여부를 확인해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

은행업무는 일요일에는 안됩니다

그래서 대출을 갚아야 하면 보통 평일에 잔금처리를 합니다

전세보증금 대출을 받는다해도 휴일이면 그전날 대출금을 입금해주는 편이고 매매는 평일에 법무사가 와서 등기이전서류확인하고 입금을 합니다

거래하는 부동산과 일정을 다시한번 확인하시는게 좋을거 같습니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

대부분 은행의 경우 영업일에서는 공휴일이 제외가 되지만 인터넷 은행 플랫폼 카카오 뱅크나 토스뱅크 K뱅크 등 일부 금융사는 주말에도 대출이 가능한 경우가 있으니 미리 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 5

일요일에 전세(전세자금 대출 사용중) 퇴거를 하고 월요일에 주택 매매 잔금일(주택 담보대출 활용)이라 이사를 월요일에 해야합니다.

이럴때 일요일에 전세 자금을 돌려 받고, 일요일에 잔금 대출을 실행해서 일요일에 잔금 후 이사를 할 수 있을까요?

==> 보증금이 전액 질문자님의 자금이라면 가능하지만 대출을 받은 경우에는 근무일에 처리 또는 금요일에 은행 대출금을 상환해야 하는데 집주인이 동의를 할지에 대해서 궁금합니다.

이런 경우 일요일에 전세 자금(현금)을 돌려 받고, 은행에서 일요일에 대출 잔금 실행이 가능할까요?

==> 대출금 실행은 근무일애 처리해야 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

주말에는 은행이 일을 하지 않습니다.

대출 실행은 평일에만 가능합니다.

감사합니다.