임대인이 이사 날짜 변경 요구 시 확인해야 할 것은 무엇인가요?

Question

안녕하세요. 이사를 한 달 앞두고 있는데요, 집주인분이 갑자기 본인 일정 때문에 열흘정도 입주를 미룰 수 있냐고 말씀하시네요. 저희도 일정이 있는데 양해를 요구하셔서 난감하네요.

첫 전세라 불안하기도 하고.. 이럴 때 확인해야 할 부분은 어떤게 있을까요?

융자도 있는 집이고 대출 말소 조건으로 들어갑니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

이미 계약이 체결된 상황으로 입주일자를 변경할 의무는 없습니다. 입주일 변경이 곤란하시면 거부하셔도 됩니다.

다만 상황에 따라서 불편하지 않으시면 입주일을 다소 늦추는 것은 상관이 없습니다. 대신 잔금지급도 입주일자에 맞춰서 늦춰야 하며, 계약서도 수정하여 다시 작성하시는 것이 안전합니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

상대방이 다른 의도를 가지고 있는 건 아닌지, 대출 말소에 대해서 제대로 이행될 수 있는지도 명확히 확인해보셔야 할 것이며

입주가 늦어지는 경우 대항력이나 우선변제순위를 늦게 취득하게 된다는 점에서 등기부등본 등 별도 확인이 필요할 것입니다.