아하

세금·세무

부가가치세

영리한오랑우탄47

영리한오랑우탄47

월세 미납으로 인한 모든 보증금이 차감된경우

안녕하세요

부동산임대업 간이사업자입니다.

임차인이 현재 월세 + 관리비 미납으로 현재 모든 보증금이 차감된 상태입니다.

현실적으로 받기 어려운 상황인데 이경우 부가가치세 매출신고를 계속 해야하는지 궁금합니다

2개의 답변이 있어요!

  • 권영일 세무사

    권영일 세무사

    태영세무회계사무소

    ∙

    안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

    임대차 계약이 공식적으로 해지되었고, 세입자가 무단으로 점유하여 명도 소송 등이 진행 중인 기간에는 '임대 용역의 공급'이 아니라 '불법 점유에 따른 손해배상금'으로 보기 때문에 부가세 과세 대상에서 제외될 수 있습니다.

  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    원칙적으로는 월세를 받지 못하더라도 받기로 한 때에 월세를 받은 것으로 보아 부가가치세 과세표준에 반영하여 부가세 신고를 하셔야 합니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.