세금·세무

장기보유, 거주 아파트 양도소득세 얼마나 나올지

2002년 구입해서 쭉 거주 했습니다

저층 계단만 있는 아파트라서

힘들어서 엘리베이터 있는 아파트로 이사를 생각 하고 있습니다

그런데 지방의 외곽이고 해서

거래가 잘 되지 않습니다

아주 낮은 물건만 간혹 되는 수준 입니다

다른 아파트 구매해서 이사후 3년 이내 매매 해야

양도소득세 면제가 되는 것으로 아는데

이기간 동안 매매 못하고

이후에 매매 하게 되면 양도소득세 가 얼마나 나올까요

구매 당시는 5700백만원 정도 였고

만약 매매 된다면 1억3500백 만원 예상하고 있습니다

이정도 차액일때 양도소득세 가

얼마정도 모르겠고

너무 많이 나오면 그냥 매매 될때 까지

버티고 있어야 겠다 생각이 드네요

누가는 장기보유, 거주로 인해서

이래저래 혜택 받으면 6~7백 만원 정도 될거라는데 진짜 그정도 인지 궁금합니다

1개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    양도세 비과세가 안된다면 거주기간은 의미없고 보유기간을 기준으로 장기보유공제가 적용됩니다. 양도가 1.35억, 취득가 5,700만원, 보유기간 15년 이상을 가정할 경우 중과되지 않는다면 양도세는 약 740만원입니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.

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