부동산 월세보증금을 신용대출로 했는데 정책대출로 바꿀수 있나요?
제가 이자가 쌀 때 신용대출을 받아서 월세보증금을 냈는데
이자가 비싸져서 정책대출로 전세보증금을 내고 신용대출을 상환하고 싶은데 어떻게 방법이 있을까요??? ㅜㅜ
보증금 이자로 나가는 돈이 더 되네요;;
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기가 다되가면 재계약서를 쓸때 대출갈아타기를 한번 해보세요
계약을 했던 부동산에 가서 상담을 한번 받아보고 대출상담사를 소개 받아 상담을 먼저하고 실행을 해보시기 바랍니다
조금이라도 이율을 낮춰보시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세자금보증 대출: 한국주택금융공사에서 제공하는 월세자금보증 대출 상품을 고려해보세요. 이 대출은 월세 지급을 위한 월세자금대출로, 보증서를 제공하여 월세를 지급할 수 있도록 도와줍니다. 취급은행에서 대출 및 보증 업무를 처리할 수 있습니다.
신용대출 상환 및 정책대출로 전세보증금 내기: 먼저 신용대출을 상환하고, 그 후 정책대출로 전세보증금을 내는 방법입니다. 이 경우 은행을 방문하여 상환 계획을 세우고, 정책대출을 신청하시면 됩니다.
전세금 반환목적 대출: 집주인이 전세금 반환용도로 은행권 대출을 이용할 수 있습니다. 이 경우 DSR (총부채원리금상환비율) 40% 대신 DTI (총부채상환비율) 60%를 적용하여 대출 가능한 한도를 늘릴 수 있습니다.
기타 대출 옵션: 신용대출 상환 후, 다른 담보대출 상품 (예: 예금, 적금, 주택청약)을 활용하여 전세보증금을 내는 방법도 고려해보세요.
이런 결정을 내리실 때, 은행과 상담하여 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 방법을 찾아보시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
제가 이자가 쌀 때 신용대출을 받아서 월세보증금을 냈는데
이자가 비싸져서 정책대출로 전세보증금을 내고 신용대출을 상환하고 싶은데 어떻게 방법이 있을까요??? ㅜㅜ
보증금 이자로 나가는 돈이 더 되네요;;
==> 개인별 신용요건이 상이한 만큼 가급적 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세대출은 보통 계약서상 잔금일과 임차인 전입일중에 빠른날로부터 3개월이내 신청이 가능합니다. 대환대출 역시도 해당 시점에 가능하기 떄문에 질문처럼 하시려면 재계약시에 전세대출을 신청하고 신용대출을 상환할수는 있습니다 ,다만 은행에서 대출금을 임대인에게 직접 입금을 하는 구조이기 때문에 임대인에게 상황을 설명하고 일정한 협조가 필요할수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .
