"유치권행사" 현수막은 뭔가요??
다된 건물에 락카로 쓰거나 플랑카드를 붙이던가 "유치권행사중"이라고 써놓던데요..
유치권행사라는게 어떤의미이고 어떨때 붙이는지 궁금합니다.
일단 뭔가 잘못된것같긴해요.. 분위기가...
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
유치권은 쉽게 채권자가 채권의 변제를 받을 때까지 채무자의 물건이나 유가증권ㅇ르 점유하는 권리를 말하는데, 쉽게 채무변제 전까지 해당 부동산의 점유를 하는 것으로, 유치권이 성립하는 데 있어 점유목적물과 채권의 연관성, 목적물에 대한 점유가 필수이기 떄문에 해당 현수막을 부착하여 현 유치권여부를 알리고 점유를 하고 있는것으로 보시면 됩니다,
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안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
유치권이란 민법 320조에 규정된법률로 채권회수를 위한 방안으로담보물을 점유하여 변제 받을때 까지 권한을 행사 하겠다는 명시적 행위라고 설명할 수 있습니다
일반적인 예로 공사를 계약하고 공사를 하였는데 공사비용 전부 또는 일부를 받지 못하였을 때 해당 토지나 건물을 점유하여 비용 청산을 요구하는 행위라고 봅니다
유치권은 부동산이나 물건 그리고유가증권 등 모든 것이 대상입니다
참고적으로 유치권은 등기할 수 없기 때문에 매매나
경매 참여시에는 사전 현장을 방문하여 권리분석을 신중히 하여야 할 것으로 사료됩니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
공사를 해준 업체등이 비용을 못받았을때 돈 받기전까지 건물의 사용을 못하게 하기 위해 하는것을 유치권이라고 합니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 유치권 행사라는 것은 통상 건물 공사를 하였으나 건물주가 비용을 지급해주지 않는 경우 유치권 행사를 통해서 채권을 회수할 목적으로 행사하는 권리입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공사현장에 대해 하도급 즉 하층업체가 공사비를 못받아 받을때까지 현장을 점유하는 형태 입니다.