전세 입주전 세탁기청소 중 노후화로인한 청소불가일때 세탁기 교환 가능여부

Question

전세 계약후 아직 입주 전 이라 옵션으로 있는 세탁기를 청소업체를 불러 작업하였으나 오래된 세탁기라 고장 위험이 있어 불가능하다고 하였습니다. 이에 집주인께 새 세탁기 교환 요청을 하였으나 교환은 불가능하다 하였는데 이를 어떻게 해결하는게 좋을까요?

안에 녹이슬어서 통이 빠지지 않는다고합니다

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 해당 세탁기의 청소가 필요한 경우라면 임대인의 보수의무에 따라 이에대한 교환요청을 할 여지가 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

당연히 임대인이 교체를 해줘야 합니다. 세탁기는 집의 옵션으로 포함된 것으로 임대인이 책임을 부담하는 부분이며, 제품의 사용이 불가능하다면 이를 교체해서 사용이 가능하도록 해줄 의무가 있습니다. 계약시 현 상태대로의 임대차이겠으므로 세탁기가 있었다면 사용이 가능한 상태로 만들어줘야 합니다.

임대인에게 교체를 요구하는 내용을 증거로 남기고, 임대인이 이를 거부하면 계약해제 및 손해배상 청구도 고려해보실 수 있겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

전세계약 체결 당시 세탁기를 옵션으로 한 경우 위와 같은 상황으로 인해서 세탁기 사용이 불가하다면 임대인이 옵션으로 제공한 세탁기를 교체해 주거나 계약서를 수정 해야 할 것입니다