경제
주거용 오피스텔과, 사무용 오피스텔은 어떤게 다른건가요?
주상복합에 포함하여 함께 분양하는 곳에 오피스텔이 있다고 합니다.
오피스텔은 주거용오피스텔과, 사무용 오피스텔이 있다는데 어떻게 다른건가요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔은 겉으로 보기에 구별가능하지는 않습니다. 보통 건축물대장상 주거용이냐 업무용이냐 구분되어 있을 뿐 사실상 구조상 차이는 없습니다, 그리고 업무용오피스텔에 임대차시 세입자가 전입신고을 할 경우 임대인에게 불이익이 있을 수 있기에 대부분 전입신고를 하지 않는 조건으로 세입자를 구하는 경우가 많습니다.
소유하는 입장에서는 주거용 오피스텔은 주택수 산정에 포함되지만, 업무용 오피스텔은 주택으로 포함되지 않아 주택수 산정에 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
오피스텔은 취득시에는 주거용, 상업용 구분하지 않고 취득세율은 4.6%가 적용됩니다.
주거용오피스텔을 2020년 8월 12일 이후 취득하고 전입신고하면 주택수에 포함되고, 종합부동산세대상이 될 수 있으며 다주택자로 인정 될 수 도 있습니다.
사무용오피스텔은 취득시기와 상관없이 주택수에 포함되지 않고 부가가치세세액이 환급될 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
오피스텔은 주거용 오피스텔과 비주거용 오피스텔이 있습니다.
주거용 오피스텔은 말그대로 주거형이기 때문에 일반 허가 외엔 집들과 별다른 차이가 없습니다.
비주거용 오피스텔은 사무실이나 상가등 주거형이 아닌 형태 입니다.