세금·세무
1가구2주택 양도소득세가 얼마나 나오는지요?
비규제지역에 2채보유중입니다.
첫번째주택은 2015년 9월 등기 후 현재까지 보유중이며 (동지역,공시지가 2억미만)
취득가격 1억 4천/ 매도예상가 2억1천
두번째주택은 2020년 3월 등기 후 현재까지 보유중입니다.(읍면지역,공시지가 2억미만)
취득가격 1억2천/매도예상가 2억1천
2채 모두 처분시 양도차익에 대한 세금이 어느정도 나오는지 궁금하고, 절세할 수 있는 방법이 있다면 알려주세요.
참고로 2채 처분 후 다른지역으로 평수를 넒혀 매수 생각입니다.
대출받아 이사해야하는.상황인데 여기에 세금까지 내야하니 답답하기만합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
두개 중에 마지막에 처분하는 것은 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 먼저 파는 주택은 두번째 주택일 경우 조금 더 절세가 가능하며 두번째 주택 양도세는 약 1,500만원입니다.