분양받았는데 형제간 공동명의 궁금합니다.

Question

신축아파트 분양받았고 분양가 7.5억 입니다.

중도금대출은 집단으로 하고나서

공동명의로 바꿀사람 연락준다고 합니다.

계약은 저 혼자했지만 언니랑 돈 모아서 집 잔금 치르려고 합니다.

생애최초로 대출해서 하려고 하는데

혼자 하는게 이득일까요?? 같이 하는게 나을까요??

공동명의하면 세금같은거 감면 되는 장점이 있다 하는데

대출은또 조금 나올수도 있다고 해서 고민되네요.

그리고 공동명의로 5:5로 하면

집가격을 반반으로 하니까 대출도 각각 받는건가요?? 만약에 반반하면 5억미만이니까 디딤돌 이런 정부대출도 받을수 있는건가요??

첫집구매라 너무 복잡하고 어렵네요...ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 공동명의에 따른 대출에 대한 내용입니다.

예, 공동명의로 결정하신다면

그 비율에 따라서 대출도 비율대로 받으셔야 합니다.

말씀대로 5대5의 비율로 집을 소유하신다면

대출도 5대5로 해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우선 공동명의하게 되면 서로 소득이 있는 경우 대출은 더 많이 나오게 됩니다

• 대출은 각각이 아닌 주채무자를 지정해서 한 명의 대출로 나오게 되고 공동명의자는

  담보제공의 성격으로 들어가게 됩니다.

• 혼자하는 것 보다는 같이 하는 것이 부채를 일으키는 것에 부담이 적습니다.

• 디딤돌 대출은 어려워 보이네요

감사합니다.