경제
고액 월세 구하려는데 이 집 계약해도 괜찮을까요
안녕하세요. 이번에 서울권으로 이사를 하려고합니다.
월세 5천 정도에 20~30의 월세 방을 알아보려고하는데
매물 중에 괜찮은 곳에 부동산 설명이
<정확한 권리분석>
보증금 대부분이 최우선 변제금 안에 포함되어 있어 권리분석 생략함
이렇게 되어있는데 이 말이 무슨 뜻인가요?
언뜻 이해하기로는 서울시 최우선 변제금 한도 5500만원보다
제 보증금 5천만원이라 적으니 안전하다는 거 같은데
또 자세히 읽어보면 '대부분'이라는 표현 때문에 다른 매물을
알아봐야하는건가 싶습니다. 다른 설명을 보면 융자는시세대비 30% 미만에
등기상 가압류는 없다고 하는데....이 집 계약해도 괜찮을까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울의 최우선변제금은 보증금 1억6천5백만원이하의 경우 5천5백만원까지는 순위에 관계없이 최우선변제금으로 받을수 있습니다
그런데,그집 보증금이 5천만원이니 최우선변제금에 속한다는 얘기입니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
등기부상 근저당이 설정된 날 기준으로 최우선변제에 해당합니다.
21년5월11일 이후 설정되었으면 최우선변제에 해당 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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