경제
고액 월세 구하려는데 이 집 계약해도 괜찮을까요
안녕하세요. 이번에 서울권으로 이사를 하려고합니다.
월세 5천 정도에 20~30의 월세 방을 알아보려고하는데
매물 중에 괜찮은 곳에 부동산 설명이
<정확한 권리분석>
보증금 대부분이 최우선 변제금 안에 포함되어 있어 권리분석 생략함
이렇게 되어있는데 이 말이 무슨 뜻인가요?
언뜻 이해하기로는 서울시 최우선 변제금 한도 5500만원보다
제 보증금 5천만원이라 적으니 안전하다는 거 같은데
또 자세히 읽어보면 '대부분'이라는 표현 때문에 다른 매물을
알아봐야하는건가 싶습니다. 다른 설명을 보면 융자는시세대비 30% 미만에
등기상 가압류는 없다고 하는데....이 집 계약해도 괜찮을까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울의 최우선변제금은 보증금 1억6천5백만원이하의 경우 5천5백만원까지는 순위에 관계없이 최우선변제금으로 받을수 있습니다
그런데,그집 보증금이 5천만원이니 최우선변제금에 속한다는 얘기입니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
등기부상 근저당이 설정된 날 기준으로 최우선변제에 해당합니다.
21년5월11일 이후 설정되었으면 최우선변제에 해당 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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