1주택 보유중 소수지분 주택상속관련 세금문의

Question

재건축 추진 1주택 보유중 소수지분 주택을 상속받음

질문입니다.

1. 소수지분 상속자는 상속후 5년이 지난 이후에, 기존 보유주택 매도할 경우에도 비과세혜택 문제없는지.. (종부세 부담은 계속 하더라도)

1. 기존 주택 보유중 상속주택 최다 보유자로 부터 추가지분을 증여받아 최대 보유자가 된후,기존 보유했던 주택을 매도할때 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

Answer 1

소수지분 상속주택의 경우에는 1세대1주택 비과세 판단 시 주택수에서 제외되게 됩니다.

상속받고 그이후에 취득한 지분의 경우에는 주택수에 포함됩니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다:)

1. 기재하신 내용이 맞습니다. 별도세대원으로부터 상속받은 소수지분자는 주택수에서 제외됩니다.

2. 상속받은 이후 추후 나머지 지분을 증여받더라도 기재하신 것처럼 비과세는 가능할 것으로 보여지나 126에 문의해보시길 바랍니다.