증여토지 매매시 세금은 얼마나될까요

Question

6년전 증여받은

토지를 매매할려고 하는데 양도세가 얼마나 나올까요? 증여세 부가기간이 5년인줄 알고 있었는데

바뀌었다는

소리가 있어서요 예를 들어 10억이면

얼마나 세금으로 내야하는지 궁금합니다

그리고 양도세 납부기간도 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

증여일이 2022년 12월 31일 이전이라면 양도세 이월과세 규정(양도소득 산출 시 취득가액을 증여자의 원 취득가액으로 함)은 증여일로부터 5년 이내 양도 시 적용되나, 2023년 이후 증여분부터는 10년으로 적용됩니다.

양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목이기 때문에 양도가액 뿐 아니라 최소한 취득가액을 알아야 합니다.

양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고납부합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김환 세무사입니다.

양도소득세는 각 개인의 양도가액, 취득가액(증여 당시 가액), 보유기간 등에 따라 크게 달라지기 때문에 현재 정보만 가지고서는 예상세액을 계산할 수 없습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도세를 계산하기 위해서는 양도가격 뿐만 아니라 과거에 증여받았을 때의 가격을 알아야 합니다. 양도세 신고기한은 잔금받고 다다음달 말일까지 신고하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.