임차인이 1년살고 월세 선납 조건을 바꾸는데 맞는건가요?

Question

임대인 입니다!

임차인이 첫아파트 계약시 월세 선납 조건으로 들어왔고 일년이 지난 지금 월세시세가 많이 오른상태에서 월세 가는 그냥 유지해 주고 선납을 하는 조건으로 1년을 더 연장해 주려고 하는데

본인들은 월세는 고정하고 싶고 선납도 못하겠다고 하네요

부동산에서는 이년까진 살게 해줘야 한다고 하고 어떻게 하면 좋을까요?

월세는 좀더 올려 받을수 있는 방법은 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

이미 임대차 계약이 진행된 상황이고 그 기간이 경과하기 전이라면 계약조건을 변경하는 것은 당사자 협의에 의하는 것이고 본인이 강제할 수 있는 부분이라고 보기 어렵습니다 물론 마찬가지로 임차인 역시 선납을 거부할 수 있다고 보긴 어렵기 때문에 기존 계약 조건을 유지하게 될 가능성이 높은 사안으로 보입니다 이상입니다