Hug안심전세보험 왜 이렇게 금리가 비싼지 알려주세요
자세한 설명 주시면 감사하겠습니다...
지금 하나은행에서 90퍼센트 전세 대출을 받는 hug 안심전세대출 상품을 받고 있습니다.
20년 부터 22년까지 하고 또 재계약을 2년 했어요
그런데 금리가 기준금리COFIX(신규 취급액 기준)(6개월)
3.660%+가산금리2.68 해서 6.3퍼센트 이상의 금리가 매달 나가고 있습니다 부동산에 물어보니 그 정도로 나갈일은 없다고 하는데 왜 이런건가요? 은행에 물어봐도 잘 이해가 되지 않아 질문드립니다.
보통 4~5퍼센트가 맞지 않나요
상세히 설명 좀 부탁드립니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
허그(HUG) 안심전세대출은 전세금 반환보증과 보증보험이 결합된 상품으로, 임차인에게 전세보증금 반환보증과 전세자금대출원리금상환을 모두 보증해주는 제도입니다. 이를 통해 전세금 반환과 대출 원리금 상환에 대한 불안을 해소할 수 있습니다.
이제 HUG 안심전세대출의 조건과 자격, 그리고 금리에 대해 자세히 설명드리겠습니다:
대출특징:
전세반환보증금 필수 가입: 임대인의 임차보증금 미반환 우려를 해소합니다.
권리보험 가입: 사기나 위변조 등에 의한 대출취급 위험을 해지합니다.
주택도시보증공사 전세대출특약보증서 100% 담보: 전세계약에 대한 보증을 제공합니다.
대출대상:
전세보증금 반환보증을 가입한 임차인.
주택 보유수 관련 요건 (부부합산 기준):
2 주택자 이상은 신청 불가.
1 주택자: 부부합산 연소득 1억 원 이하 & 주택 가격 9억 원 이하 모두 충족 시 취급 가능.
20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억 원 초과 아파트 취득 시 대출 제한.
신혼부부: 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 가구 (3개월 내 결혼 예정자 포함).
청년 가구: 연소득 5천만 원 (기혼자인 경우 부부합산) 이하, 만 19세 이상 34세 이하 (보증신청인 기준)인 가구.
대상주택:
아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔.
취급조건:
전세계약이 1년 이상일 것.
전세보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하일 것.
공인중개업자와 함께 작성 날인한 전세계약일 것.
임차주택의 선순위 채권 (근저당권 설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것.
임차주택에 권리침해 사항 (가압류, 가처분, 가등기, 신탁등기, 전세권 등)이 없을 것.
임차인이 외국인 또는 재외동포 (재외국민, 외국국적 동포)인 경우 취급 불가.
임차주택은 미등기 건물이 아닐 것.
손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자.
대출한도:
최대 4억 원 한도 내.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 질문에서 말한 금리자체가 문제가 있는 것은 아니며, 개인에 따라 적용되는 금리도 차이가 있기 때문에 위와 같은 금리상 문의점은 은행을 통해 직접문의해보시는게 맞을듯 보입니다. 부동산 설명에서처럼 보통 허그안심전세대출은 4%중후반이 일반적이긴 합니다.
은행에 문의를 해보시고 해당 금리가 그대로 적용된다면 사실상 다른 대출을 알아보시고 대환대출을 진행하시는게 나을 수 있어 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다,