부부 공동명의로 하면 종부세 부담이 줄어들까요?

Question

부부가 주택을 공동명의로 보유하면 종합부동산세 부담이 줄어들 수 있는지 궁금합니다. 단독명의와 비교했을 때 공제금액이나 세율 적용 방식에 차이가 있는지 알고 싶습니다.

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또한 1주택자의 경우 공동명의를 선택하면 종부세 절세에 유리하다는 이야기가 있는데, 실제로 어떤 조건에서 세금 부담이 달라지는지 궁금합니다. 부부 공동명의가 항상 유리한 것은 아닌지, 보유 주택의 가격이나 지분 비율에 따라 차이가 발생하는지 현재 기준으로 쉽게 설명해 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1세대 1주택자의 경우, 공시가격 12억을 초과한다면 공동명의가 유리할 수 있습니다. 공동명의로 할 경우 각자 지분에서 9억까지는 공제가 되어 최대 공시가격 18억 이하는 종합부동산세가 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.