전세로 집을 임대했었는데 집 가격이 떨어졌어요

Question

지방에 있는 빌라를 3년전 1억원전세로 집을 임대해줬고 임차인이 이사나간다고 해서 부동산에 내놓고 집을 빼서 나가야 한다고 했습니다. 만기가 된후에도 집은 나가지 않았고 부동산에서 연락이와서 집 시세가 떨어졌고 요즘은 보증보험에가입하라고 임차인한테 알려줘야 하는데 공동주택가격이 떨어져서 전세를 7천만원에 놔야 한다고 합니다. 이 집을 전세끼고 1억5백만원에 마련했던거라 현금을 3천만원이나 마련해야 해서 다른 세입자를 못 구하던중 임차인이 임차권등기를 하고 집에서 나갔습니다. 나중에 신용보증회사에서 받아간다고 하던데 임차권 등기된후 신용보증회사로 넘어가는데 기간이 얼마나 걸릴까요

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안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

임차권등기 후 반드시 신용보증회사로 넘어가는 것은 아니며 구체적인 사안에 따라서 진행여부나 진행정도가 달라지는 부분입니다. 신용보증회사로 넘어갈지 여부도 미정인 상황이라 어느정도 시간이 걸리는지도 판단하기 어렵습니다.