부동산의 3가지 조건 수급 심리 금리 상황이 현재 시장에서 어떤 상황인가요

Question

부동산 시장을 움직이는 핵심 3가지 조건이 있다구하는데요 즉 수급 심리 금리라고 이야기를 합니다 그렇다면 현재 부동산시장에서 이 3가지 조건이 어떤 상황을 맞이하고 있는지 알고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

어디서 나온 조건인지는 알수 없으나 ,부동산의 경우 가장 기본적으로 수요와 공급에 따라 가격이 결정됩니다. 수급이라고 하면 공급에 가까운 것으로 이해할수 있고 수요를 결정하는 요인은 매우 다양하나 구매심리가 가장 대표적입니다. 참고로 구매심리를 결정하는 요인이 금리나 경기상황, 입지, 정부정책등이 모두 포함됩니다. 현재는 정부에 부동산 규제완화와 부동산에 대한 회복기대감이 수요심리를 끌어올려 가격이 상승하는 것으로 이해가 가능합니다,

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 부동산시장은 고금리의 장기화로 주택시장은 침체기 입니다.

즉 금리가 높으므로 대출이자가 높고 그러면 사람들은 살려고 하는 심리는 위축이 됩니다.

그리고 팔려고 하는 사람심리는 강해집니다. 즉 매도가 매수보다 높은 심리가 나타나고

살려고 하는 수급 심리 또한 지금 부동산 시장에서는 매우 저조 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

현재 부동산 시장에서는 공급이 부족한 상황이 많아 이로 인해 가격 상승 압력이 높아지고 있습니다. 또한 심리 측면에서는 경기 불안과 부동산 투자에 대한 관심이 높아지면서 매수자들의 심리가 긍정적으로 변화하고 있습니다. 마지막으로 금리가 낮은 수준을 유지하면 부동산 투자에 유리한 환경이 조성됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

수급은 그저그렇고 심리는 상승심리로 일부서울쪽은 상승세 금리는 고금리 유지 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

수급적으로 30대 주택 매수 수요가 많고 심리적으로도 매수할려는 움직임이 많은 건 사실입니다.

하반기 금리인하 이슈도 있어서 먼저 시장에서 반응하는 것도 큽니다.

감사합니다.