월세 방 집주인이 보일러를 틀고 갔습니다.

Question

제가 장기간 월세방을 비우고 본가에 가있는 중에 제 방 보일러를 껐는지 긴가민가해서 집주인분께 사정 설명드렸더니 직접 확인해주시겠다며 비밀번호를 알려달라 하셨고, 알려드렸습니다. 그 결과 보일러는 꺼져있는 게 맞았지만 주인분께서 장기간 꺼놓면 동파 위험이 있으니 보일러를 외출로 해놓겠다고 하셔서 알겠다고 말씀드렸습니다. 그로부터 약 한달 이후 집에 도착해보니 보일러는 외출이 아니라 40도로 빵빵하게 돌아가고 있더라고요. 집주인 때문에 한 달 동안 이상태로 보일러가 돌아갔는데 가스비를 제가 전부 부담하는 게 맞나요? 집주인에게 물어보니 눈이 어두워서 그랬다는둥 변명만 늘어놓는데 어떻게

대처해야 하나요?

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안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인의 고의나 과실 여부에 관계없이 잘못 설정된 부분에 대해서는 가스비 부담에 대해서 책임을 물을 수 있을 것으로 보이고 아마 동파방지를 위해 대신 하는 과정에서 그러한 손해가 발생한 점 고려하면 고의로 그러한 게 아닌 이상 책임이 일부 감경될 가능성이 높습니다.

이상입니다.