3기 신도시에 청약을 준비하기 위한 전략은 뭐가 있을까요?
올해부터 3기 신도기 본청약이 줄줄이 시작된다고 하더군요.
그래서 3기 신도시를 노리는 입장에서는 미리 준비를 해야될 거 같은데 3기 신도시에 청약을 준비하기 위한 전략은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 원하시는 청약건이 있은 경우 일단 자격요건을 확인하고, 입주자모집공고일 전까지는 요건을 갖추셔야 합니다. 특히 무주택세대주여부와 자산, 소득요건, 거주요건등을 잘 확인하시어 맞추셔야 합니다. 특히 청약통장에 있어 최소예치금과 납입횟수 ,보유기간등을 고려하셔야 합니다. 그리고 청약홈등을 통해 현 본인의 가점을 확인하고 청약시에 평형별 경쟁률과 가점, 추첨비율을 잘 확인하고 당첨가능성이 있는 부분에 청약을 진행하셔야 합니다 .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약 통장이 1순위이고 가점이 높을수록 유리하고 그지역 거주가 우선이라고 봅니다
그런 조건을 갖추시면 더유리하고 또 특별분양에 해당이 된다면 그부분에 공략을 하시는게 유리합니다
청약신청을 하는곳의 모집공고일을 기준으로 공모문을 정확하게 숙지하고 청약을 하시는게 관건이라고 봅니다
올해부터 3기 신도기 본청약이 줄줄이 시작된다고 하더군요.
그래서 3기 신도시를 노리는 입장에서는 미리 준비를 해야될 거 같은데 3기 신도시에 청약을 준비하기 위한 전략은 뭐가 있을까요?
=== >우선적으로 청약 가점을 받을 수 있는 "부양가족 수"에 따라 관심을 가지시고 노력해야 합니다. 이러한 경우 나홀로 계신 부모님을 전입신고를 하시거나 아니면 특공을 신청할 수 있는 결혼 등을 준비하시는 것도 좋은 방법이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
3기 신도시는 공공분양과 민간분양으로 나뉩니다.
공공분양은 본청약에서 예치금 순으로 당첨자를 결정하며 민간분양은 일반 가점제를 적용합니다.
3기 신도시 본청약에서는 청약 가점보다 예치금이 당첨의 핵심 요소입니다.
서울과 가까운 하남, 교산, 창릉, 과천 신도시 등 인기 저역에서는 예치금 2,000만 원이상 보유자가 유리합니다.
특별공급 청약이 가능하다면 신혼부부 및 생애최초 특별공급을 노리는 것도 좋은 전략 중 하나입니다.
일단 입주자 모집공고문이 나와야 정확하게 답변 드릴 수 있을 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
3기 신도시는 배 곧 신도시, 왕곡 신도시,고양시,부천시,왕숙 신도시 등을 얘기합니다.
신도시에 대한 청약을 준비하기 위해서는 정보 수집, 재정 계획,신도시 특성 파악,신청 전략 및 전문가 상담, 커뮤니티 참여 등을 들 수 있습니다. 그중에서 몇 가지만 살펴보면:
정보 수집입니다.
각 신도시의 청약 일정과 분양 공고를 지속적으로 확인하는 겁니다. 청약 가점 제도를 이해하고 자격 요건을 충족하기 위한 필요 준비 서류를 준비하는 겁니다.
신청 전략입니다
해당 지역에서 1 순위 자격을 갖추도록 노력해야 합니다. 예를 들어, 거주 요건이나 무 주택 조건을 충족해야 합니다.
복수 청약: 여러 신도시에 청약할 경우, 분양 가능성을 높이기 위해 복수로 신청하는 것도 고려합니다.
커뮤니티 참여 입니다
청약 관련 커뮤니티에 참여하여 다른 사람들의 경험과 정보를 공유 받습니다.
이와 같은 내용들로 전략을 세우고 3기 신도시 청약 준비를 철저히 하시면 좋은 결과가 있을 거라 생각됩니다.