임대 아파트의 주거 환경이 실제로 분양 아파트에 비해 열악한 경우가 많이 있나요?
안녕하세요
임대 아파트의 주거 환경이 실제로 분양 아파트에 비해 열악한 경우가 많이 있나요? 구체적인 사례나 통계가 있나요???
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 임대아파트라고 해서 주거환경이 열악하거하지는 않습니다. 설령 그렇다고 하더라도 이는 입지적인 문제이지 사실상 시설이나 외관등에서 일반아파트와 크게 다르지 않습니다. 보통 공공임대주택의 경우는 LH아파트등으로 이름이 되어 있을뿐 다른 일반아파트와 다르지 않고, 민영 임대아파트의 경우도 사실상 일반 분양아파트 중 일부물량을 임대로써 제공하는 것이기 때문에 입주환경자체는 크게 다르지 않습니다. 다만 전용면적에 있어서는 임대아파트의 경우 소형인 경우가 대부분이기 때문에 이전까지는 복도식 아파트형태가 많았으나, 최근에는 이러한 판상형 아파트가 줄어들면서 이러한 부분도 개선된 상태입니다, 결국 입지나 시설에 대한 열악함보다는 일반 분양아파트 입주민들의 관리부분이나 통행부분등에 대한 암묵적인 차별등이 불편한 경우가 더 많습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
임대 아파트가 많은 지역을 방문해 보시고 분양이 많은 아파트가 있는 지역을 방문해 본 뒤 판단해보시면 좋을 듯 합니다. 보통 분양의 경우 주변의 상권이 확실히 빠르게 형성되고 그 지역 분위기 자체가 다릅니다. 분양의 경우 보통 조용하고 깔끔하며 관리가 잘 되는데에 비해서 임대가 많은 경우 시끄럽거나 사소한 도난 등이 많이 발생하기도 합니다.
임대 분양 이 두가지로 모든 것을 판단할 수는 없지만 소득에 따른 주민들의 인식이나 분위기는 어쩔 수 없는 것이라 생각됩니다. 아파트에서 임대 뿐만이 아니라 거주하는 주민들의 나이에 따라서도 다소 다른 경우가 많습니다. 신혼부부들이 많이 사는 곳의 경우 시끌벅적 하기도 하고 다툼이 많기도 합니다. 또한 1기신도시 들 중에서도 평균 연령이 높은 곳의 경우 밤이 되면 엄청 조용한 동네가 되기도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 임대아파트만 따로 지어서 표시가 나고 서로 도로도 따로 쓸 정도였습니다
없는사람 위주로 입주를 해서 인식이 좋지 않은건 사실이었습니다
요즘은 같은동에 지어서 섞어 놓는다고 합니다
그래서 본인들이 얘기를 안하면 모를수도 있을겁니다
임대아파트도 서로가 당첨되기를 바라는게 현실입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대 아파트는 대체로 건설 비용 절감을 위해 고급 마감재나 설비를 사용하지 않는 경우가 많습니다. 이는 분양 아파트의 고급 인테리어와 차이를 느끼게 하곤 합니다. 또한 민간에 비해서 화려한 장식이나 특히 많은 부대시설이 부족한 것도 사실입니다. 하지만 임대 아파트는 민간 아파트에 비해 상대적으로 열악한 환경을 가진 경우가 있지만, 모든 임대 아파트가 그런 것은 아닙니다. 특히 최근에는 임대 아파트 품질과 주거 환경 개선을 위해 많은 노력이 이루어지고 있습니다.
또한 오히려 입주가 더 좋은 경우도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요
임대 아파트의 주거 환경이 실제로 분양 아파트에 비해 열악한 경우가 많이 있나요? 구체적인 사례나 통계가 있나요???
==> 임대아파트의 주거환경은 각 단지별로 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 자료는 lh, sh 홈페이지에 접속하여 찾아 보셔야 할 것으로 보입니다. 별도로 통계가 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대아파트는 보통 입지적 조건이 저하된 곳에서 위치합니다.
소위 입지가 좋은 곳은 비싸게 사가는 건설사들이 많아서 임대아파트가 들어서기 힘들고 약간 위치가 변두리에 있는 곳이 많습니다.
감사합니다.