향후 10년간 부동산 가격이 어떻게 될까요?
10년 동안 부동산 가격이 저출산의 효과로 하락할지 궁금합니다. 아니면 여전히 서울 집값은 강세를 보이고 지금보다 올라갈지 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
향후 10년 간 대한민국 부동산 지형은 양극화 되지 않을까 사료됩니다.
서울과 수도권으로 인구가 집중이 되어 서울과 수도권의 경우 부동산은 오르게 되고 인구유출이 심한 지방의 경우
1급지를 제외한 나머지 집값은 하락을 하던가 빈집도 속출 하는 현상이 나타나지 않을까 사료됩니다.
즉 향후 10년간 부동산 정책은 이러한 양극화를 대비해야 된다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
향후 상황을 정확히 예측하긴 어렵겠지만 10년 뒤면 지금보다 주택 실구매자 연령대들의 인구가 크게 줄어들기 때문에 수요가 감소할수 있고 그에 따라 부동산 가격도 하락세가 나타날수 있습니다. 만약 또 10년이 지나간다면 이때는 인구절벽에 가까운 세대들이 실수요츠잉 되기 때문에 이전과 같은 주택가격 상승세는 나타나기 어려울수 있습니다. 다만, 인구감소와 더불어 주택 , 지역간 양극화도 심하게 나타나고 있기에 해당 과정에서 서울에서도 일부 상급지에 대한 주택가격만 상승세가 나타날수 있고, 그 외지역에서는 순차적으로 하락세가 나타날수 있습니다. 문제는 일부상급지의 가격상승세 가 나타난다고 해도 이전과 같은 상승율이 나타나지 않을 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
향후 10년간 부동산 시장은 서울과 수도권은 주요 입지는 상승하고 비수도권 및 지방 쪽은 보합 내지 하락할 것으로 보입니다.
인구가 줄면 지방 인프라는 유지가 어려워 서울로의 인구쏠림이 더욱 심화될 것이라 초양극화 현상이 나타나게 됩니다.
결국 가격이 오르는 지역은 계속 오르고 내리는 지역은 계속 내리게 될 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
향후 10년 뒤의 모습을 보면 더욱 올라있을 것입니다. 지금의 시기가 만약 하락의 시작 혹은 하락의 끝에서 횡보하는 구간이라면 다시금 물가가 안정화 되고 금리가 낮아지며 많은 돈들이 풀리게 되면서 투자에 자금이 들어오게 된다면 올라가지 않을까 싶습니다.
어떤 시장이든 영원한 침체 영원한 상승은 없는 것 같습니다. 너무 높았던 산을 오르게 되면 그만큼 골짜기가 깊은 산이고 이를 헤쳐나가는 과정이라 생각합니다. 최근 가파르게 상승했던 가격을 충분히 받아주고 조정을 줘야 다시금 올라간다고 생각하기에 조금은 기다려야 할 듯 합니다.
인구가 줄더라도 향후 10년 내에는 부동산 수요가 충분히 있습니다. 그러니 너무 걱정하지 않으셔도 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라의 부동산 시장은 대체로 서울을 중심으로한 수도권과 지방으로 대별할 수 있습니다
서울을 비롯한 수도권은 자속적으로 상승할 것이며 지방은 하락할 것입니다
그 이유는 모든 산업 경제 중심이 서울로 집중하여 양질의 일자리 창출 때문에 인구가 집중할 수 밖에 없는 한국의 구조적
사회현상 때문입니다
따라서 국토의 균형 발전을 위한 지방권역별 산업 발전 없이는 부동산의 수도권 쏠림 현상은 어쩔수 없는 현실이라고 봅니다