자택 구매자금을 부모님에게 증여 받을시 세금

Question

아파트 구매 자금중 7천만원을 부모님에게 받게됩니다.

저 금액 중5천만원은 세금이 없는걸로 알고있습니다.

그래서 초과되는 2천만원에 대해서

증여세가 부과되지않으려면 어떻게하는게 좋을지 궁금합니다.

빌린금액의 이자(4.6%)가 연 1천만원 이하일시

차용증을 작성하고 원금 상환을 하되

이력이 남도록 계좌이체를 한다고 하던데

이 상환 비율이 어느정도여야 증여로 보지않고 대출로 인정이 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

5천만원을 초과한 2천만원에 대해서 무이자 차용이 가능하고, 원금 2천만원을 전부 상환해야 증여에 해당하지 않는 것입니다.