집 팔려고 내놓을때 대출금 잔금까지 다 처리하고 내놓아야하나요?
아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다
대출금이 있으면 잔금때까지 정리를 하시면 됩니다
돈이 없으면 잔금날 동시에 하셔도 됩니다
그러니 집은 내놓으셔도 됩니다
어떤식으로 대출상환을 할건지는 서로 협의해서 잔금때까지 마무리 하시면 됩니다
아닙니다. 대출금을 다 갚을 수 있다면 다 갚아도 상관없지만 거래할 때에 대출금이 남아있는 상태로 이러한 대출을 인수인계하여 매매 거래를 하게 됩니다. 해당 대출에 대해서 문제가 발생하지 않도록 공인중개사가 중간에서 매우 중요한 역할을 하게 됩니다. 큰 금액인 만큼 좋은 공인중개사를 만나 원할하게 거래가 이루어질 수 있도록 하는 것이 중요합니다.
보통 근저당은 잔금을 받으면 그 돈으로 처리를 하는게 일반적입니다.
전세라면 모를까 매매라면 크게 관계 없습니다.
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안녕하세요,
대출금이 남아있더라도 먼저 부동산에 내놓으시고, 계약전에 잔금 처리하시면 문제 없습니다.
도움 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
집을 팔려고 내놓을 때 대출금 잔금을 모두 처리하고 내놓아야 하는 것은 아닙니다. 집을 내놓은 후 매수인이 나타나면, 계약 전에 대출금 잔금을 처리할 수 있는 기간을 협의하여 결정할 수 있습니다. 대출금이 남아있는 상태에서 집을 팔 경우, 매수인이 대출을 승계하거나 상환하는 조건으로 계약을 체결할 수 있습니다.
주택 담보 대출금은 잔금전에 깨끗이 정리되어 있다면 좋겠지만 일반 적으로는 주택을 매매하고 잔금일에 잔금 수령과 동시에 상환하는 경우가 많습니다. 또 그렇게 한다고 해서 거래에는 아무 문제가 없습니다.
따라서 귀하처럼 잔금전에 대출금을 상환 하는것만 해도 아주 좋은 경우 입니다.
집을 매매할때 미리 대출금을 무리해서 상환할 필요는 없습니다. 잔금을 하며 등기이전하기전에 상환하는 조건으로 계약을 진행하면 됩니다.
아직 대출금이 남아있는 상태이긴한데 다른 지역으로 이사 예정이라 먼저 빨리 내놓으려고 합니다. 한달뒤에 대출금은 다 갚을 수 있는 상황이긴한데 깔끔하게 처리하고 내놓아야하는지, 계약 전에만 잔금을 처리하면 되는지 궁금합니다
==> 대출금이 있는 부동산을 매도할 때 잔금 전까지 만 상환, 말소를 하여도 충분합니다.