부동산 경매 권리분석이란 무엇인가요?

부동산 경매에 관심이 생겨서 공부 중인데요. 권리분석이 부동산 경매의 핵심이라고 하는데

분석하는 방법과 요점들을 자세히 알고싶습니다.