부모님이 건축사무소장이고 아들인 제가 공인중개사가 되면 정확히 어떤 일을 할 수 있나요?
부모님이 건축사무소장이고 아들인 제가 공인중개사가 되면 정확히 어떤 일을 할 수 있나요?
제가 따로 공인중개사 일을 하면서 동시에
아빠 회사에서 같이 일을 할 수 있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
아버지께서 건축사 이시고 본인인 중개사일 경우 자본이 풍부하다면 많은 일을 같이 할 수 있습니다.
이것은 사업의 한 종류이며, 지금까지의 주택 구매의 패러다임을 바꿔 놓는 일이 될 것입니다.
지금까지 자가로 택지를 구매하여 주택을 짓는 경우를 많이 보셨을 겁니다. 그러하다면, 동시에 "건축주가 되면 10년은 늙는다" 는 이야기도 많이 보셨을 겁니다. 여기서 우리는 이런 질문을 던집니다.
"왜? 내가 갖고 싶던 차를 사는데는 늙는다는 기분이 들지 않는데, 더 많은 돈을 소비하면서 스트레스로 늙어야 할까?"
원인은 과정에 있습니다. 건축을 하는 과정은 선택의 연속입니다. 그런데 그 선택이 자동차 를 고를때와 비할 수 없습니다. 설계 조금 바꾸려해도 가격이 올라, 인허가를 다시 받아야해서, 공기가 늘어나서, 등등의 이유가 모두 건축주에게 쏟아집니다. 만약 질문자님이 부동산 중개사가 되어 잘 팔릴 택지를 보는 눈이 좋아지고, 사업자금으로 택지를 매수해서 아버지가 설계를 마쳐 두었다고 생각해 보죠. 그럼 설계해서 3D 모델링과 건축허가까지 마무리 해 두면, 건축주는 선택하여 그 집을 그 땅에 짓기만 하면 되는 것입니다. 자동차를 구매하는 과정과 완전히 같아 집니다. 인간은 너무 많은 선택지가 주어지면, 오히려 스트레스를 받습니다. 선택지는 최대 3가지가 가장 적합합니다. 2가지도 괜찮구요. 이러한 건축주들의 고민을 덜어주는 과정을 미리 진행하신다면, 좋은 사업이 될 수 있을 거라고 생각합니다.
법적으로 중개사는 겸업이 가능합니다. 그래서 다른 사무실과 같이 사용하는 것은 문제가 없습니다. 다만, 건축사협회에서 건축사사무소에 중개사가 일을 하는 것을 허용할지가 문제네요. 그건 한번 협회에 문의 하시기 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부모님이 건축 설계를 하고 아들이 공인중개사로서 분양, 임대, 매매를 이어 받아 처리하는 방식이 법적으로 문제 없고 실무적으로도 매우 효과적인 구조입니다.
단 본인이 개업공인중개사가 되는 경우 정규직 겸직은 주의 하셔야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사 자격이있으면 중개업을 따로 할 수도 있고 동시에 부모님의 건축사무소에서 설계 관련 업무보조도 가능합니다.
다만 건축설계와 중개를 함께 연계할 때는 이해충돌 주의가 필요합니다.
예를 들면 아버지가 설계한 신축빌라를 본인이 직접 분양 중개가 가능합니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네. 공인중개사는 중개사무실을 내더라도 법인이 아닌 이상 겸업이 가능하기 때문에 아버님일을 동시에 겸업하셔도 됩니다. 아무레도 건축사분과 중개사가 함께 일을 하는 경우 토지이용가능성과 매매 절차진행등 여러부분에서 시너지 효과는 있을 것으로 보이고, 본인 건물을 완성후에 후 혹인 의뢰인의 건물을 완성한후 건물관리에 대한 부분을 중개사가 위임받을수도 있고 반대로 중개과정에서 인테리어가 필요한 중개의뢰인들에게 아버지를 소개시켜줄수도 있는 정점이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
질문자님이 공인중개사 자격을 따면, 독립적으로 중개업을 하면서 부모님의 건축사무소와 강력한 시너지를 낼 수 있습니다
단, 법적으로는 건축사사무소 내 중개업을 같이 할 수는 없고, 중개사무소는 별도 등록이 필요하고 필요할때마다 아버님일을 도우면서 하시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무 교육을 받고 중개업무를 하기 위해서는 사업자등록을 하고 공인중개사 사무실임차해서 공제가입하고 중개업무를 보는 경우와 개업공인중개사에 소속이 되어 소속공인중개사 역할을 할 수 있습니다.
건축사무소에서 중개업무를 볼 수는 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
공인중개사는 부동산의 거래를 중개하는 것인데요.
차나리 건축사무소장과 관련된 것이면 주택관리사 자격증을 취득하시는 것이 좀 더 도움이 되실 수 있어요.